Beschrijving

Vroeger was hier weiland zover het oog reikte. De skyline van Utrecht ver weg in het oosten, de dorpskern van De Meern in het westen. Groene weilanden, het water van de Leidse Rijn, wat slootjes en een paar boerderijen langs de weg. Stilte.En nu? Het water stroomt nog altijd onverstoorbaar door de Leidse Rijn. Aan de overkant begint de moderne Utrechtse woonwijk Leidsche Rijn. Maar nog altijd is d Lees verder...

Beschrijving

Vroeger was hier weiland zover het oog reikte. De skyline van Utrecht ver weg in het oosten, de dorpskern van De Meern in het westen. Groene weilanden, het water van de Leidse Rijn, wat slootjes en een paar boerderijen langs de weg. Stilte.

En nu? Het water stroomt nog altijd onverstoorbaar door de Leidse Rijn. Aan de overkant begint de moderne Utrechtse woonwijk Leidsche Rijn. Maar nog altijd is de Rijksstraatweg op dit punt tussen Utrecht en De Meern een rustige weg met weinig verkeer. En nog altijd is boerderij Molensteyn een groene oase van landelijkheid en rust. Maar dan wel vlakbij de stad!

Molensteyn is een fraaie achttiende-eeuwse woonboerderij met een karakteristieke lage rieten kap. Het gehele pand werd in de afgelopen periode onder architectuur verbouwd tot een verrassend en sfeervol woonhuis met werkelijk riante maten. Het vroegere voorhuis bleef grotendeels intact, terwijl de deel op onorthodoxe wijze bij de woonruimte werd getrokken en transformeerde tot een unieke woon-, eet-, werk- en speelruimte. Op de etage bevinden zich twee grote slaapkamers en twee badkamers, maar er kunnen eenvoudig extra kamers gemaakt worden. Met bescheiden ingrepen is het pand bovendien geschikt te maken voor kantoor, atelier of praktijk aan huis. Ook zijn er uitstekende mogelijkheden voor horeca.

Aan de zuid- en oostkant van de boerderij ligt een fraai, parkachtig groen perceel van ruim 4000 vierkante meter. Doordat de boerderij langs de zijkant van het perceel ligt, is de buitenruimte optimaal bruikbaar. De fraaie tuinaanleg met hagen en hoge bomen staat garant voor ongekende privacy. Tegelijk profiteert Molensteyn van de uitstekende voorzieningen van De Meern en Utrecht. Het water van de Leidse Rijn zorgt daarbij voor een natuurlijk barrière en voor ongekende stilte, vrijheid en privacy.

Beknopte gegevens
Perceel: ca. 4.100 m²

Woonoppervlakte: ca. 330 m²

Gebouwinhoud: ca. 1.800 m³

Bouwjaar: 18e eeuw, gerestaureerd in 1979 en gemoderniseerd in de jaren negentig.
Bestemming: particuliere bewoning, kantoor of praktijk aan huis.

Globale indeling: entree, hal met meterkast. Grote woonkamer aan de voorzijde met schouw en houtkachel. Zijkamer; tweede entreeportaal met toegang tot kelder en opkamer. Riante woon-, leef- en werkruimte in voormalige deel (ca. 125 m²). Karakteristiek afgewerkte halfopen keuken met Aga fornuis. Etage: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 50 m²), ruime badkamer. Tussenkamer en tweede slaapkamer (ca. 40 m²) met doorgang naar tweede badkamer.

Bijgebouw: vrijstaande houten berging, houtopslag en overdekt terras (voormalige hooiberg).

Tuin: fraai aangelegde parkachtige tuin met vijver en houten schuur. Veel privacy. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Onderhoud: Goed. Rapport onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar.

Koopsom € 1.300.000,- k.k.

Kenmerken