Beschrijving
De Ruyterlaan 26, Doorn
Gelegen in de wijk Hoog Moersbergen is te koop gekomen deze royale vrijstaande villa aan de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De villa is omgeven door een besloten zonnige tuin voorzien van terrassen, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage op een kavel van 554 m². Dit vrijstaande woonhuis is voorzien van in totaal 5 kamers.
INDELING:
BEGANE GROND: entree, royale hal met garderobe en trapopgang, toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer, voorzien van een geheel houten visgraat parketvloer, van 44 m2 bereikbaar, die zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien is van openslaande deuren met veel lichtinval. De woonkamer is ook voorzien van een elektrische open(sier)haard. Voorts geeft de hal toegang tot de keuken (2006), die voorzien is van moderne apparatuur en een granieten blad en achterwand. Via de keuken is de in 2004 fraai aangebouwde lichte eetkamer / studeerkamer van ca. 22 m2 bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras en een loopdeur naar de garage en achtertuin. Zowel de hal als de keuken en eetkamer / studeerkamer zijn voorzien van een doorlopende granieten vloer. Tot slot biedt de hal toegang tot een ruime betegelde kelder op stahoogte, met een in 2006 geheel vernieuwde groepenkast. Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter.
EERSTE VERDIEPING: overloop naar een drietal ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat, een ruime badkamer met mechanische ventilatie, toilet, twee wastafels en douche met thermostaatkraan. Eveneens is hier de HR-combiketel (2005, Atag Blauwe Engel) geplaatst. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand en de tweede slaapkamer aan de voorzijde bieden toegang tot de loggia. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de overloop bieden toegang tot de vliering.
GARAGE: In de besloten zonnige tuin met meerdere terrassen bevindt zich een grote stenen garage annex tuinkamer van 5 x 6 meter. Deze is voorzien van een grote glazen schuifpui met loopdeur. Daarnaast is er een wasmachine en -droger aansluiting, elk voorzien van een eigen groep, CV en elektra. De garage is ook toegankelijk via de eigen oprit. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Schilderwerk binnen en buiten goed. Zowel de voorpui als de achterpui zijn resp. in 2003 en in 2007 vervangen en geheel uitgevoerd in hardhout.
Nabij openbaar vervoer, bossen, scholen, sportfaciliteiten, zoals tennis, golf en zwembad binnen 500m.
Bouwjaar 1968.
Inhoud circa 535 m³, excl. garage en kelder.
Woonoppervlak circa 170 m², excl. garage en kelder.
Perceeloppervlak: 554 m².
Oppervlakte ruimtes:
Woonkamer 44 m²
Keuken 9 m²
Eetkamer 22 m²
Kelder 7 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Badkamer 9 m²
Garage 30 m²
