Beschrijving
INRUIL BESPREEKBAAR.
Vrijstaande villa met garage, fraai en rustig gelegen in bosrijke woonomgeving in villawijk Hoog Moersbergen te Doorn.
Indeling
ruime entreehal met toilet en met meterkast.
Woonkamer (afmeting circa 7,40 / 6,53 x 3,75 meter) met prachtig uitzicht op de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich een handige werkkamer/logeerkamer..
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt dus ook uit op de achtertuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd met o.a. oven, gaskookplaat, vlakscherm wasemkap en RVS spoelbak met uitlekbakje.
Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar.
De kelder is met een hoogte van circa 1,95 meter uitstekend aan te wenden als extra 'woonlaag', zeker door de forse afmeting van circa 6,50 x 5,50 meter.
1e verdieping
overloop met toiletruimte (toilet met fonteintje), grote ouderslaapkamer (circa 24 m2) met wastafel en balkon en nog 2 slaapkamers (circa 2,65 x 3,40 en 3,80/2,70 x 3,40 meter), waarvan tevens 1 voorzien van een balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en design radiator.
2e verdieping
via vaste trap bereikbaar. Overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers.
Deze 2e verdieping is uitgevoerd met een brede dakkapel (ca 7 meter breed), waardoor de kamers optimaal aan te wenden zijn als slaap-/hobbykamers. De moderne CV-combiketel (Remeha Calenta HR40C met CW5) is in augustus 2011 nieuw geplaatst.
Tevens treft u op deze verdieping het 3e toilet aan. Onder de lage kap bevindt zich veel (afgescheiden) bergruimte.
Tuin
De tuin is in niveauverschil aangelegd en voorzien van veel hoge bomen. De vrijstaande garage bevindt zich achter in de tuin. Tevens een overkapping (carport) en vrijstaande berging aanwezig.
In de tuin bevinden zich 2 terrassen (ca 9,80 x 2,40 meter en ca 4,70 x 3,00 meter)
Oprit
Op eigen terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen, geheel verhard, zodat u uw eigen auto's gemakkelijk en veilig kunt parkeren.
Woonoppervlakte en inhoud
* woonoppervlakte circa 128 m2
* oppervlakte 2e verdieping circa 34 m2 (beperkte stahoogte, circa 1,90 meter)
* overige inpandige ruimte: circa 36 m2 (kelder)
* gebouwgebonden buitenruimte ca 6 m2 (balkons)
* externe bergruimte ca 18 m2
* inhoud woning circa 500 m3, begaanbare kelder circa 70 m3.
Bijzonderheden
* ramen nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststof, voorzien van isolatieglas
* maar liefst 6 (slaap-)kamers
* grote kelder, in feite een extra verdieping.
* mooi gelegen in parkachtige en bosrijke woonomgeving
Woonomgeving
Deze woning is rustig gelegen in een gewilde woonwijk van Doorn.
De basisschool vindt u op loopafstand; voortgezet onderwijs op circa 1,5 km afstand.
Oplevering
De oplevering geschiedt in nader overleg, maar is op korte termijn mogelijk.
VERKOPER VAN DEZE WONING VOERT HET VERKOOPTRAJECT (GEDEELTELIJK) ZELF UIT. Voor een bezichtiging of nadere informatie neemt u contact op met ons kantoor, waarna wij u in contact brengen met de eigenaar.
Algemeen
De brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn afkomstig van informatie, ter beschikking gesteld door de eigenaar en zijn puur ter indicatie.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken (ook qua maten). De maatvoering is derhalve puur indicatief vermeld.
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
De eigenaar verzorgt de bezichtiging zelf. Wij brengen u in contact met de eigenaar, wanneer u meer informatie wenst of de woning wenst te bezichtigen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
