Beschrijving
Op één van de mooiste groene plekken in plan Hoenderdaal is aangeboden deze riant uitgebouwde hoekwoning met grote hal, slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond, prachtig aangelegde tuin, parkachtig uitzicht en zeer grote zolder, die makkelijk tot een extra (zesde slaap-) kamer kan worden omgebouwd.
De Grutto is een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Achter het huis is een fietspad (verboden voor brommers).
De woning is gelegen dichtbij sportaccommodatie met golfbaan, winkelcentrum de Sluis, de kinderboerderij en een vrije school. Met de fiets ben je in 7 minuten op treinstation Driebergen-Zeist. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal met mooie plavuizen vloer en garderoberuimte zijn daar deuren naar de woonruimte, de trap, het toilet, de slaapkamer (3.60 x 3.15) en de tweede badkamer (2.80 x 2.15) met (tweepersoons) hoekligbad, wastafel en aangepast tweede toilet.
Tussen slaapkamer en badkamer zit ook nog een brede schuifdeur.
In de woonruimte waaiert de woning verrassend uit in de breedte, maar ook aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Tien grote ramen met tweemaal twee openslaande deuren scheiden de kamer van de tuin.
Zitkamer (31 m2), eetkamer (16 m2) en half open keuken (11 m2) vormen een verrassende, speels ingedeelde ruimte en hebben een massief eikenhouten vloer. De L-vormige keukeninrichting heeft een composiet aanrechtblad (iets hoger dan gemiddeld), zeer veel kastruimte, waaronder apothekerskast en hoekcarrousel en met inbouwapparatuur: heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met wokbrander.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers (4.10 x 3.30, 3.50 x 3.50 en 3.00 x 2.10) en een badkamer (2.25 x 1.90) met douchecabine, designradiator, derde toilet en twee luxe wastafelmeubels (Detremmerie), waarvan één met twee wastafels.
Via een slimme constructie van een loopplank over het trapgat bereikt men de riante zolder met groot kantelraam, die een vloeroppervlak heeft van circa 42 m2 (met schuin dak). Van deze zolder is met een aanpassing van de trap een zeer ruime kamer te maken.
Tweede verdieping:
Te bereiken per vaste trap: een voorzolder met de HR CV-ketel (2010) en aansluiting voor de wasmachine, een ruimte met boekenplanken waar een bureau kan staan en een fraaie zolderkamer (5,00 x 3,40) met grote dakkapel en veel bergruimte, o.a. vlieringen.
Deze woning is qua inhoud en locatie beslist een verrassing, die men aan de voorzijde van deze straat niet verwacht; door de tien ramen aan de achterkant, waardoor de tuin zichtbaar is, heeft men uitzicht alleen maar op groen en de mooie hoge bomen achter het huis. In de royale, fraai aangelegde tuin (18 x 12-9 schuin lopend) is altijd wel ergens zon en de terrassen zijn daarop aangepast.
In de tuin zijn verder nog een grotere en een kleinere houten schuur gesitueerd, waartussen een overdekt deel voor opslag. In de grotere schuur zit een dubbele deur.
Bezichtigingen mogelijk op alle dagen van de week.
