Beschrijving

Op goede locatie met vrij uitzicht over de landerijen en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug gelegen VRISTAANDE VILLA met royale inpandige garage.Deze comfortabele en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is praktisch ingedeeld en volledig onderkelderd. Deze in 1998 gebouwde villa kenmerkt zich door de luxe afwerking en uiterst royale en praktische indeling. Het souterrain biedt o.a. Lees verder...

Beschrijving

Op goede locatie met vrij uitzicht over de landerijen en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug gelegen VRIJSTAANDE VILLA met royale inpandige garage.Deze comfortabele en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is praktisch ingedeeld en volledig onderkelderd. Deze in 1998 gebouwde villa kenmerkt zich door de luxe afwerking en uiterst royale en praktische indeling. Het souterrain biedt o.a. een stallingsruimte voor minimaal 3 auto`s, werkruimte en opslag en is eenvoudig naar wens anders in te delen. Door de vrije ligging met zowel aan de voor- als achterzijde landerijen is een hoge mate van privacy gewaarborgd. Letterlijk op steenworp afstand van bossen gelegen en nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Zowel de rijkswegen A12 (Utrecht-Arnhem) als A15 (Nijmegen-Gorinchem) zijn binnen een tiental autominuten bereikbaar.Indeling:Begane grond: royale entree/ontvangsthal, toiletruimte, meterkast en trapopgang met grote vide. Ruime living met magnifiek uitzicht en voorzien van eiken vloerdelen, erker en schouw met gashaard en dubbele deuren naar de achtergelegen woonkeuken. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met spachtelputz wanden en plafonds voorzien van lijstwerk en ornamenten. De woonkeuken beschikt over een �landhuis keuken� welke is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. De keuken beschikt tevens over een marmeren tegelvloer, schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een ruime bijkeuken, wasruimte met wasmachine en droger aansluitingen en een ruime inpandige berging met loopdeur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een kantoor-/hobbyruimte met fraai uitzicht over de natuur.1e verdieping: trapopgang met vide naar grote centrale overloop. Royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar loggia en praktische kastenwand. Twee ruime vrijwel identieke slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoek bubbelbad met jet streams, douchehoek, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.Souterrain: Via een ruime trap intern toegankelijk vanuit de bijkeuken, maar ook vanaf de straatzijde middels de elektrisch bediende sectionaal deur. Het souterrain is thans verdeeld in een royale inpandige garage (3 auto’s) en een aparte opslagruimte, maar is gemakkelijk naar wens anders in te delen.Buiten: parkeerplaats en toegang tot de overdekte entree bij de voordeur en inrit naar de inpandige garage. De voortuin is aangelegd in landelijke stijl met een combinatie van paden, borders en beplanting van strak gesnoeide hagen en elementen. Via de zijtuin (links- of rechtsom de woning) is de achtertuin bereikbaar. Deze is eveneens landelijk aangelegd met borders, paden en terrassen en gelegen op het westen. Door de vrije ligging zijn zowel zon en privacy gewaarborgd.Bijzonderheden:- Woonoppervlak circa 200m², inhoud circa 800m³, perceeloppervlak 816m².- Luxe afwerking met hoogwaardige materialen zowel intern als extern.- Voorzien van vloerverwarming (deels) ingebouwde rolluiken, centraal stofzuigersysteem en alarminstallatie.- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken