Beschrijving
In het buitengebied van Groenekan, grenzend aan de gemeente Utrecht, is deze geweldige onder architectuur gebouwde villa (bouwjaar 2006) met twee paardenstallen beschikbaar. Op het terrein zijn diverse opstallen die, na verbouwing, geschikt kunnen zijn als werkruimte aan huis. Onder het huis is een grote kelder (50 m²), die bestaat uit diverse ruimtes en geschikt is voor diverse doeleinden.
Toen de huidige bewoners een aantal jaar geleden op deze plek een nieuw woonhuis wilden laten bouwen stond ze één ding helder voor ogen: het huis moest een open en tegelijkertijd robuuste uitstraling krijgen. Bij het ontwerp moest optimaal rekening worden gehouden met het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de uitstraling van de woning moest passen binnen de landelijke omgeving van het huis.
De ruime woonkeuken (28m²) aan de achterzijde van de woning vormt het hart van het huis. Door de geheel glazen puien aan drie zijden, voorzien van zonwerend glas, heb je rondom vrij zicht naar buiten en valt het zonlicht gedurende de hele dag naar binnen. De woonkeuken is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Het aanrechtblok is aan twee zijden te gebruiken en op maat gemaakt van onbehandeld eikenhout met een hardstenen werkblad, voorzien van inbouw koelkast en vaatwasser. De glanzend zwarte AGA cooker completeert de stoere uitstraling van de keuken.
De zitkamer vormt een duidelijk contrast met de openheid van de woonkeuken. Hier is juist gekozen voor een intieme, geborgen sfeer met een grote ingebouwde open haard. De ramen zijn dusdanig gesitueerd dat er van buitenaf geen inkijk is, maar van binnenuit wel een optimaal uitzicht over het terras, de achtertuin en de weilanden.
Op de begane grond zijn verder nog een werkkamer, toilet en ruime bijkeuken aanwezig.
Op de eerste etage vallen meteen de zichtlijnen op met een magnifiek vrij uitzicht. De twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde (15m² en 17m²) hebben een geheel glazen pui (zonwerend glas) en een nokhoogte van ruim 4 meter. De derde slaapkamer (10 m²) is voorzien van twee grote Velux dakramen boven elkaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een ruime bergkamer met stahoogte. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, twee hardstenen waskommen op eikenhouten blad met ingebouwde kranen en designradiator. De gehele etage is voorzien van een eiken laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (bouwjaar 2006) met twee paardenstallen ligt op een perceel van 5434 m². De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 200 m², verdeeld over 3 verdiepingen inclusief de ruime kelder. In de achtertuin is een moestuin en een kippenren aanwezig. Voorheen was achter op het perceel een paardenbak gelegen; deze kan eenvoudig weer worden aangelegd, waarbij een drainagevoorziening niet noodzakelijk is. Vanuit de stallen kunnen de paarden over een omheind pad zelf naar het weiland heen en weer lopen. De afscheiding tussen de achtertuin en het weiland wordt gevormd door een kastanjehouten omheining.
Het unieke ontwerp van de woning, gelegen in een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van uitvalswegen en de stad Utrecht maakt deze woning met recht uniek! Het is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van paarden of van tuinieren.
“Een huis als dit kom je maar zelden tegen. De plek is natuurlijk uniek. Door het vrije uitzicht over de weilanden zou je bijna vergeten dat je op steenworp van Utrecht bent. Ik vind dat de architect er fantastisch in geslaagd is om een moderne en comfortabele woning te ontwerpen die toch uitstekend in die landelijke omgeving past. Bovendien is het een heel praktisch huis met een verrassende, speelse indeling. Mijn favoriete ruimte is de grote leefkeuken, met rondom uitzicht op de weilanden. De meesten kunnen alleen over een huis als dit dromen, voor wie het zich kan veroorloven is het hét droomhuis”, aldus een vriendin van de bewoners.
"Ik heb altijd genoten van de kopjes koffie met uitzicht op de moestuin, het weiland en de kippen die rond het huis scharrelen. Maar ook het slapen hier is heel bijzonder. 's Avonds zijn de sterren te tellen vanuit je bed. En bij het ontwaken zie je de natuur op z'n mooist. Vogels die langs vliegen, in de verte af en toe een hert. Waar kun je zo dicht bij de stad Utrecht, zo heerlijk buiten leven? Zelfs als je binnen bent. Deze plek is echt uniek", volgens de vaste oppas van het huis en de paarden.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met toegang tot werkkamer, zitkamer en woonkeuken. Vanuit de keuken toegang tot het ruime terras. Vaste dichte trap naar de eerste etage.
Eerste etage:
Grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde, derde ruime slaapkamer en luxe badkamer. Aansluiting voor wasmachine en droger. Veel ingebouwde kast- en bergruimte in alle slaapkamers.
Kelder:
Verdeeld in drie ruimtes. Verwarmingsruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (combiketel Remeha Quinta uit 2006) en voorzien van mechanische ventilatie en uitstortspoelbak. Grote open ruimte, thans is gebruik als bergruimte, maar ook in te richten als speelkamer. Aparte bergkamer, ook te gebruiken als voorraadkamer of wijnkelder.
Tuin:
Voortuin, achtertuin op het zuiden met moestuin, omheind weiland.
Overige gebouwen:
Twee paardenstallen met naastgelegen carport. Drie schuurtjes (een van steen met een elektriciteitsaansluiting, een houten tuinschuur en een open schuur die momenteel o.a. in gebruik is als houtopslag).
Afmetingen
Woonkeuken: 7,90 x 3,50
Zitkamer: 4,75 x 4,95
Werkkamer: 2,60 x 2,40
Bijkeuken: 2,00 x 2,30
Slaapkamer: 5,40 x 2,80
Slaapkamer: 5,55 x 3,00
Slaapkamer: 3,70 x 2,66
Badkamer: 3,30 x 2,00
Bijzonderheden
* Onder architectuur gebouwd in 2006
* Begane grond geheel voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
* Eerste etage geheel voorzien van eiken laminaatvloer (m.u.v. de badkamer)
* Grote kelder (50m²), bestaande uit meerdere ruimten
* Diverse opstallen op het terrein, met mogelijkheden om bijvoorbeeld om te bouwen tot werkruimte
* Cv en warm water: combiketel Remeha Quinta uit 2006
* Elektra: 8 groepen plus aardlekschakelaar
* Extra hoge deuren (2,30m hoog)
* Nokhoogte eerste etage: 4,25m
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Al het glas in het huis is zonwerend
* Zeer diepe achtertuin op het zuiden, voorzien van moestuin, kippenren en weiland
Ligging
Gelegen in het buitengebied van Groenekan, aan de parallelweg van de provinciale weg N234. Zeer centraal gelegen in de nabijheid van de aansluiting op de A27. Utrecht en Hilversum zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, en voor de dagelijkse boodschappen is ook Bilthoven nabij gelegen.
