Beschrijving
Een buitenkans om te wonen “in” Haarzuilens.
Het leven “op De Haar” is een wooncompositie van rust en schoonheid.
Hier leeft u in het park tussen het “Groene Hart” en het stedelijke Utrecht.
Door de vrije ligging van het perceel van 1.850 m2, zult u een woonbeleving van een veel groter perceel ervaren.
Voor alle duidelijkheid, het betreft eigen grond! Geen erfpacht!
Ligging
De woning is op loopafstand van de gezellige Brink van het kasteeldorp Haarzuilens gelegen. Haarzuilens heeft een bruisend verenigingsleven, een lagere school, een prachtige golfbaan, fiets- en wandelpaden, de Haarrijnse Plassen en leuke restaurants. Binnen enkele autominuten bent u vanaf de woning op de A2. Voorzieningen zijn ruimschoots in de buurt, Vleuten, Breukelen, Maarssen, Harmelen en natuurlijk de kleine/ grote stad Utrecht hebben veel te bieden.
Historie woning
De woning is in 1972 onder architectuur gebouwd, met stenen geïsoleerde spouwmuren, stenen binnenmuren en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
De woning heeft een luchtverwarmingssyteem op de begane grond en een normale centrale verwarming met een HR ketel uit 2002 en een aparte boiler.
In 1999 is de woning gemoderniseerd onder meer met een zeer fraaie serre waarmee de woonkamer echt een royale ‘living’ is geworden met een fantastisch uitzicht naar de tuin.
In 2006 is de laatste verbouwing geweest waarbij er een tweede badkamer boven is gerealiseerd.
Indeling woning
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast en garderobe, toilet, open trap naar de verdieping.
Aan de voorkant van de woning is de keuken gesitueerd.
Via dubbele deuren, met geslepen facetglas, komt u in de living. In de living is een ruime opstelling voor de eethoek, dit gedeelte heeft een fraai verlaagd plafond . Dan is er een televisiehoek en een royaal zitgedeelte bij de openhaard. De favoriete plek van de bewoners is absoluut de tafel in de serre. Hier woont u BUITEN, maar dan binnen.
Vanuit de serre is de bijkeuken en berging bereikbaar.
Op de gehele begane grond ligt Noors Leisteen, een prachtige basis voor een modern of klassiek interieur.
De serre heeft vloerverwarming en elektrische zonwering zowel horizontaal als verticaal.
Eerste verdieping:
Via een open trap komt u op de ruime overloop, aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer gesitueerd met veel kastruime en aangrenzend een met marmer afgewerkte badkamer.
Aan de achterzijde van de woning komt u via de overloop in een grote hobby-/werkkamer, welke ook kan fungeren als slaapkamer.
Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en het landschap.
Voorts zijn er nog twee slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot het dakterras.
In 2006 is er een fraaie badkamer met grote stortdouche en toilet gerealiseerd.
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en is circa 7 m2 (stahoogte) met aan de zijkanten nog veel bergruimte.
Buiten:
De woning heeft een brede inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning is geschakeld door middel van de garages, maar is absolute topklasse als het gaat om vrijheid, privacy en tuinbeleving.
Voor de woning kijkt u naar de horizon, achter is in de verte de Hamtoren zichtbaar over een fraai landschap en ook aan de vrijheid van de oostkant van de woning ontbreekt het niet.
De achtertuin ligt op het zuiden en met de volwassen bomen is er altijd op één van de terrassen zon of indien gewenst schaduw te vinden.
Bestemmingsplan gegevens
Het perceel heeft de bestemming ‘Wonen’, het gebied rondom Haarzuilens ondergaat een verandering. Een kaart van het inrichtingsplan is hierboven opgenomen.
Het was al mooi in Haarzuilens, maar als de hele inrichting afgerond is, woont u in een prachtige parkachtige en inspirerende omgeving.
Kadastrale gegevens
Vleuten, sectie E, nummer 1171, groot 18 a 50 ca (1.850 m2).
