Beschrijving
Onder architectuur gebouwd luxe landhuis (2001/2002) met paardenboxen, grenzend aan een uitgestrekt ruitergebied op ruim 4.100 m2 eigen grond. Het landhuis is bereikbaar via een eigen weg met lindebomen. Vier ruime paardenboxen, grote stal, gedraineerde rijbak (20 x 40) en paddock.
Modern landhuis, traditioneel gebouwd met duurzame materialen, nieuw aangelegde achtertuin (2009) met een verwarmd buitenzwembad (10 x 5, 1,60 diep) met solardek en een geheel betegeld saunahuis (20 m2) met Zweedse sauna, tropenbad, infrarood cabine, douche en verwarmde tegelvloer.
Naast de 4 ruime paardenboxen (50 m2) is een geïsoleerde en verwarmde garage voor 1 auto, met vliering, elektra en water. En een in spouw gebouwd appartement/gastenverblijf (ca 40 m2) met eigen keuken (2004), douche en toilet, plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui en eigen combi ketel. Aan de achterzijde van de woning is een grote, in spouw gebouwde, stal (voorheen garage/schildersatelier) van 28 m2. Deze kan eventueel samengevoegd worden met het gastenverblijf. Naast het woonhuis is een schuur/berging (9m2) met electriciteit. Het gehele perceel is omheind.
INDELING
Begane grond: Entree, ruime hal met vide en massief eiken trap. Riante eet/woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een haardaansluiting die nu in gebruik is voor een houtkachel. Landelijke woonkeuken met o.a.: Boretti fornuis met wokbrander en bakplaat, Quooker, Miele vaatwasser. Deur naar de bijkeuken met het gastentoilet, keukenblok en container voor centraal stofzuigsysteem.
Masterbedroom met eveneens openslaande deuren en uitzicht op het zwembad, badkamer met regendouche, Italiaans design badmeubel en vrijhangend toilet.
Verdieping: Vide/overloop, 2 grote kamers waarvan 1 kamer thans in gebruik als kantoor (opsplitsing naar 4 ruime kamers eenvoudig te realiseren). Het kantoor is voorzien van airconditioning. Badkamer met ligbad/douche combinatie en vrijhangend toilet. Een aparte wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en Atag combi ketel. Op de verdieping is aan weerszijden veel kastruimte gecreëerd.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand appartement/zelfstandige woonruimte;
- Renovatie verwarmd buitenzwembad in april 2010;
- Zeer geavanceerde alarminstallatie met o.a. camera’s;
- Ingebouwd centraal stofzuigsysteem;
- Vloer benedenverdieping: Israëlisch marmer met vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd en rondom automatische zonwering, rolluik en horren;
- Elektrische toegangspoort met 7 meter doorrij ruimte;
- Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s / trailers (ca. 500 m2 geheel bestraat);
- Ca. 150 m2 aan bijgebouwen;
- Nabij natuurgebied met veel wandel-, fiets- en ruiterpaden;
- Nabij NS station (Hilversum 3 km, Utrecht 10 km, Amsterdam 35 km);
- Directe aansluiting op uitvalswegen (A27);
- Erfdienstbaarheid over oprijlaan voor eigenaar achterliggend weiland.
Kadastrale informatie, 3 percelen:
Gemeente Maartensdijk, sectie E 1443
Gemeente Maartensdijk, sectie E 1488
Gemeente Maartensdijk, sectie E 1383
Onder voorbehoud van gunning. Oplevering in overleg.
