Beschrijving
Fraai gelegen goed geïsoleerde vrijstaande woning op loopafstand van het station met een schitterende tuin.
Bouwjaar is ca. 1950. Woonopp. ca 189 m². Inhoud ca 520m³.
De woning is in 1999 met ca 170 m³ uitgebreid en gemoderniseerd.
De garage van 8m x 5m is gebouwd in 1998.
De zeer ruime tuin (op het zuiden) biedt veel privacy.
Verwarming d.m.v. cv-ketel, warmwater via een huur elektra boiler.
Indeling beschrijving:
Aan de voorzijde van het huis is in de ruime voortuin links een parkeergelegenheid, toegang tot de achterdeur en een poort naar de tuin.
Rechts is een oprit naar de garage, een poort naar de tuin en toegang tot de voordeur.
De oprit is ruim voldoende voor meerdere voertuigen (ca 25m).
Begane grond: Aparte entree met toegang tot de hal.
Via de hal is er een toegang tot een ruime woonkeuken, bijkeuken, toilet, kelder, ruime gezellige woonkamer (54 m²) met veel ramen naar de tuin en kantoor c.q. hobbyruimte.
De woonkamer is erg ruim van opzet, er is ruimte voor een zit- en eethoek. Naast de houtkachel is er nog een TV zitje. Het zitgedeelte is extra voorzien van vloerverwarming.
Op de vloer ligt laminaat. De woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de tuin.
De hobbyruimte beschikt over een schuifwandkast en is ook extra voorzien van vloerverwarming.
Kelder: De (kleine) kelder (provisiekast) 1.30m x 2.80m geeft via een luik toegang tot de kruipruimte.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en via de riante badkamer tot een evt. vierde slaapkamer.
De grote slaapkamer heeft een grenenhouten vloer.
Door de schuifwandkast en de inloopkast biedt deze kamer veel bergruimte.
De badkamer is voorzien van bad, aparte douche, toilet en twee wastafels.
De badkamer zowel als de vierde slaapkamer zijn ook van vloerverwarming voorzien.
Tweede verdieping: Zolderruimte welke bestaat uit twee gedeeltes, beide gedeeltes zijn via een vlizotrap te bereiken en ca 1.50m hoog.
Tuin:
De zeer grote tuin biedt veel privacy en bestaat uit een grasveld met borders, een vijverpartij en meerdere terrassen.
Garage is zowel vanuit de oprit als ook vanuit de tuin te bereiken via dubbele openslaande deuren.
De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een caravan of camper. (hoogte is 2.90m)
De uitvoering van de garage is spouwmuur tot 0,6 m en daarboven gewolmaniseerde rabatdelen, gedekt met pannen. De vloer is afgevlinderd.
In de garage is een bergzolder aanwezig.
Tuinhuis is geplaatst links ongeveer in het midden van de tuin met een opp. van 3 x 3 m, 2,8mm vuren met pannen dak en afgestorte vloer.
De garage zowel als de blokhut (tuinhuis) zijn aangesloten op gas, elektra en water.
Broeikas is voorzien van een automatisch dakvenster.
Grondwaterpomp voor sproeien aanwezig.
In de tuin bevinden zich ook meerdere bergplaatsen voor o.a. haardhout.
Indeling afmetingen:
Begane grond:
Hal: ± 8.8 m²
Woonkamer: ± 54 m²
Hobby c.q. werkkamer: ± 12 m²
Woonkeuken: ± 17.3 m²
Bijkeuken: ± 4.2 m²
Kelder: ± 5.2 m²
Verdieping:
Overloop: ± 8.8 m²
Slaapkamer 1: ± 9.0 m² met vaste wastafel en inbouwkast
Slaapkamer 2: ± 10.5 m² met vaste wastafel
Slaapkamer 3: ± 20.0 m² met inloop en schuifwandkast
Slaapkamer 4: ± 6.0 m²
Badkamer: ± 8.2 m²
Overigen:
De woning is zo goed als geheel voorzien van dubbelglas.
Met uitzondering van het bestaande gedeelte van de woonkamer is overal vloerisolatie aanwezig.
Dakisolatie is niet toegepast boven slaapkamer 1 en 2 en de overloop.
