Beschrijving
Centraal gelegen en binnen de rondweg van Houten treft u een woonboerderij aan met stal, schuur en ruime carport op een uniek groot perceel van 2615 m2 eigen grond.
Deze locatie is populair vanwege de centrale ligging. Zowel het Oude Dorp als het Centrum van Houten liggen op fietsafstand. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) liggen hierdoor enkele minuten afstand, evenals het treinstation Houten Centrum en Houten Castellum liggen op fietsafstand.
Zoekt u een ruime en vrijstaande woonboerderij met zeer veel grond binnen de rondweg van Houten op een goede locatie dan is dit uw kans. Door de grote kavel is deze locatie bij uitstek geschikt voor eigenaren van paarden. Op de kavel is meer dan voldoende ruimte om een buitenbak te realiseren. De gehele kavel is omgeven met een hekwerk van Heras.
In de stal is ruimte voor tenminste 3 boxen, een waterplaats en een zadelkamer.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : ca. 1928
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, mansartkap, snijvoeg, glas in lood.
Isolatie : gedeeltelijk geïsoleerd
Inhoud woning : ca. 433 m3
Woonoppervlakte woning : ca. 140 m²
Perceeloppervlakte : 2615 m²
BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de hal. Hierin is de meterkast geplaatst met 9 groepen, onder aardlek. De lichte en zeer ruime woonkamer van bijna 26 m2 is geheel voorzien van laminaatvloer en balkenplafond. In de woning is een schouw met gashaard geplaatst.
Boven de ramen een de voor- en zijkant treft u een afwerking aan van gebrandschilderd glas in lood.
In de ruime eetkeuken treft u een gasfornuis, gasoven, koel- en vrieskast en vaatwasser aan in een L-vormig keukenblok. Tevens vindt u hier ook de toegang tot een ruime voorraadkelder.
Achter de keuken vindt u de bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Via de bijkeuken kom u ook in de badkamer met douche en wastafel en het gedeeltelijk betegelde toilet met staand closet. In een kast treft u de 80 liter boiler (eigendom) en wasmachineaansluiting aan.
De zijtuin, op het westen gelegen, is geheel beplant als siertuin. In de achtertuin op het noorden gelegen, vindt u een gazon.
In de tuin treft u nog diverse opstallen aan. Een grote stal van 90m2 met een, deels open en deels gesloten, hooizolder. Een grote houten schuur met carport en een separate ruime carport voor tenminste 3 auto?s.
De rest van de kavel, aan beide zijden naast de woning en achter de carport, is verdeeld in 3 afgescheiden delen, omgeven door een hekwerk van Heras.
1e VERDIEPING:
Op de eerste etage komt u als eerste op een ruime overloop. Hier is de CV ketel geplaatst van het merk Intergas VR. Deze ketel dateert uit het jaar 2001 en is periodiek onderhouden.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de grote slaapkamer. Via een deur heeft u toegang tot het dak boven de uitbouw, dat geschikt is voor met maken van een dakterras.
Via de andere zijde van de overloop komt u in de werkkamer die is voorzien van 5 inbouwkasten.
Door de werkkamer heen heeft u toegang tot twee slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is recent geheel geschilderd en aan de buitenzijde geïmpregneerd.
- De begane grond is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Royale living
- Zeer ruim perceel, zeer geschikt voor de liefhebber en eigenaar van paarden doordat op deze kavel eenvoudig een grote buitenbak kan worden gerealiseerd. De stal is reeds aanwezig.
Een belangrijk aspect, uw nieuwe hypotheek, kan door ons worden geregeld, tegen uitstekende tarieven en condities. Natuurlijk wordt geanalyseerd welke hypotheek het beste bij u past en of uw huidige hypotheek nog voldoet aan uw (veranderende) persoonlijke situatie.?
Onze hypotheekadviezen en procedures voldoen volledig aan de eisen die de Autoriteit Financiële Markten hieraan stelt.
