Beschrijving

Op een fantastisch, landelijke locatie gelegen, met blijvend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over weilanden, ligt deze vrijstaande woning met schuur en ruime garage op een perceel grond van circa 500 m2. De woning ligt op circa 500 meter buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Kockengen. De woning (bouwjaar circa 1962) is knus, ondanks de gedateerde inrichting en heeft uitbreidings Lees verder...

Beschrijving

Op een fantastisch, landelijke locatie gelegen, met blijvend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over weilanden, ligt deze vrijstaande woning met schuur en ruime garage op een perceel grond van circa 500 m2. De woning ligt op circa 500 meter buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Kockengen. De woning (bouwjaar circa 1962) is knus, ondanks de gedateerde inrichting en heeft uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning ligt in een uniek stukje Kockengen en heeft vele mogelijkheden!

Het kadastrale perceel wordt opgesplitst en de woning wordt verkocht met circa 500 m2 grond.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Ligging: Kockengen ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A-2). Het gezellige toeristische Breukelen ligt op 4 km afstand. Er is een directe busverbinding met Utrecht, die langs de woning loopt (bushalte op circa 150 meter afstand).

Indeling: entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en vaste trap naar 1e verdieping. Via de hal is de ruime, voorheen keuken en schuur, eetkeuken (circa 5.60 x 3.60 m)bereikbaar met lichtkoepel en kelder (stahoogte). De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met meterkast, boiler en deur naar de tuin. De L-vormige lichte woonkamer (circa 5.15 x 3.50 en 2.60 x 3.73 m) met open haard en aan drie zijden ramen ligt aan de westzijde van de woning en geeft een schitterend uitzicht over de polders.

1e verdieping: via een vaste trap naar de 1e verdieping treft u de ruime overloop aan met doucheruimte en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een 1e slaapkamer met vaste kast (circa 2.60 x 3.00 m) en een 2e slaapkamer (circa 2.60 x 3.60 m) gelegen. Aan de achterzijde treft u de 3e slaapkamer met vaste kast (2.60 x 3.60 m) en 4e slaapkamer met vaste kast (circa 3.70 x 2.60 m) aan.

2e verdieping: vaste trap naar zolder (nokhoogte circa 1.75 met CV ketel, veel bergruimte en uitstekende mogelijkheden tot het het realiseren van een kinderslaapkamer/speelzolder.

Tuin: heerlijke tuin rondom met vrij uitzicht.

Kenmerken