Beschrijving
Op de tweede verdieping gelegen strak afgewerkt en goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met ruim zonnig BALKON en eigen BERGING in de onderbouw. Het appartement kent een speelse indeling en heeft een gezellige woonkamer, deels open keuken, lichte badkamer en een riant (deels) overdekt balkon. Het appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen. Kortom: een top appartement waar u heerlijk kunt wonen!
Het appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex aan de Lisdodde en is voorzien van een lift, verzorgd trappenhuis en besloten, lichte galerijen. Het appartement heeft een schitterend, weids vrij uitzicht over een parkje met speeltuin en diverse watertjes.
Bouwjaar: ca. 1999, oplevering in 2000
Inhoud: ca. 250 m³
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 66 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 4 m²
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. Voorzien van bellentableau en intercom.
Berging ca. 2.50 x 1.50 m. voorzien van elektra en zowel vanaf de voor- als achterzijde van het complex te betreden.
Tweede verdieping:
Overdekte galerij voorzien van dakramen en vloerbedekking.
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, badkamer en bergkasten. Opstelplaats C.V.-ketel en zonneboiler. Voorzien van lichte Novilonvloer en gestucte wanden en plafond.
Gezellige woonkamer ca.5.80 x 3.90 m. voorzien van lichte Novilonvloer en gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon, de deur is voorzien van een rolhor.
Open keuken ca. 3.94 x 1.93 m. met zicht op de galerij aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van 4 pits gaskookunit met afzuigkap en vaatwasser en heeft een doorgelegde Novilonvloer.
Lichte betegelde badkamer ca. 2.80 x 2.60 m. voorzien van toilet, douchecabine en wastafel. Opstelplaats wasmachine en droger.
Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 2.93 m. met toegang tot het balkon en voorzien van Novilonvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De deur naar het balkon is voorzien van een rolhor.
Slaapkamer 2: ca. 2.93 x 2.57 m. aan de voorzijde van het appartement met vaste, op maat gemaakte kasten. Voorzien van Novilonvloer.
Balkon:
Vanuit de woonkamer en slaapkamer 1 heeft u toegang tot het ruime (deels) overdekte balkon van ca. 7.00 x 2.10 m. voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u een heerlijk wijds uitzicht over Kockengen en kijkt u op het parkje met diverse watertjes en speelveld die aan het complex grenzen. Het balkon heeft veel privacy en u kunt vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon genieten!
Oplevering: in overleg
Bijzonderheden:
- Bezichtigingen ook mogelijk buiten kantoortijden en in het weekend.
- Ruim & licht appartement.
- Voorzien van zwevende dekvloeren (t.b.v. extra geluidisolatie).
- Lift aanwezig, gelijkvloers appartement.
- Zeer geschikt voor senioren!
- De servicekosten bedragen € 95,= per maand.
- Op loopafstand van de sfeervolle kern van Kockengen.
- Landelijk gebied, rustige gelegen en vrij uitzicht op park.
- Veilige woonomgeving (besloten galerij & sociale controle).
- Groot balkon op zuid\westen.
- Zonnescherm slechts 1 jaar oud, elektrisch bedienbaar.
- Woning voorzien van zonneboiler.
- Actieve VVE, met voldoende geld in kas en regelmatig onderhoud.
- Buitenzijde complex najaar 2011 geschilderd.
- Veel parkeerplaatsen voor de deur.
- Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden.
- Woning wordt aangeboden met ERA Garantie.
Huidige eigenaar:
“Na met veel plezier diverse jaren zelfstandig in Kockengen gewoond te hebben is het tijd om samen met mijn vriend de stap te maken naar een eengezinswoning, hoogstwaarschijnlijk in Utrecht. De ruimte en de sympathieke en landelijke woonomgeving van Kockengen zal ik daarbij zeker gaan missen. In het voorjaar en zomer fietsten we bijvoorbeeld geregeld naar kasteel Haarzuilens, of liepen een rondje door de polder met een ijsje van de snackbar in de hand. Het uitzicht vanaf het balkon op het gezellige & groene park is ook een pluspunt van deze woning. De bewoners van Kockengen heb ik altijd als vriendelijk ervaren, er zijn voldoende faciliteiten in het dorp en er is geregeld een gezellige braderie in de dorpskern. Kortom; een dorp & locatie waar je je snel thuis voelt.”
Technische gegevens:
Raamisolatie: volledig dubbelglas
Verwarming: ja, d.m.v. c.v.-combiketel Bosch HRC, bouwjaar 2008
Warmwaterapparatuur: ja, d.m.v. c.v.-combiketel en AGPO zonneboiler
Kabelaansluiting: ja
Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar
