Beschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Leersum op loopafstand van het centrum en natuurgebied gelegen een uniek en sfeervol LANDHUIS met een fraai aangelegde tuin op een perceel van ruim 1.377 m². De woning biedt o.a. een royale sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafond, gezellige eetkamer met schitterend zicht op de geweldige achtertuin, gesloten keuken, complete badkamer en 3 mooie slaapkamers. Op h Lees verder...

Beschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Leersum op loopafstand van het centrum en natuurgebied gelegen een uniek en sfeervol LANDHUIS met een fraai aangelegde tuin op een perceel van ruim 1.377 m². De woning biedt o.a. een royale sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafond, gezellige eetkamer met schitterend zicht op de geweldige achtertuin, gesloten keuken, complete badkamer en 3 mooie slaapkamers. Op het perceel zijn nog verschillende bijgebouwen gelegen waaronder een zelfstandige ruimte welke nu in gebruik is als herenkamer (ca. 30m²) voorzien van elektra, een carport met daaraan vast een ideale wasruimte en twee houten tuinhuisjes. Inhoud ca. 480m³.


Indeling: Begane grond:
Royale entree met toilet, sfeervolle woonkamer, eetkamer met toegang naar de serre en gesloten keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, nette complete badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.


Afmetingen:
Entree : 1.99 x 4.47 = 8.9 m²
Woonkamer : 4.39 x 7.40 = 32.5 m²
Keuken : 2.99 x 2.60 = 7.8 m²
Eetkamer : ca. 16.8 m²
Serre : 2.23 x 3.43 = 7.6 m²

Slaapkamer 1 : ca. 18.9 m²
Slaapkamer 2 : 5.81 x 4.48 = 26.0 m²
Slaapkamer 3 : 2.49 x 3.08 = 7.7 m²
Badkamer : 3.01 x 1.53 = 4.6 m²

Wasruimte : 3.05 x 2.97 = 9.0 m²
Carport : 3.34 x 4.96 = 15.7 m²

Herenkamer : 4.56 x 6.40 = 29.2 m²

Houten tuinhuis : 4.10 x 3.54 = 14.6 m²




Extra gegevens :
Bouwjaar : ca. 1870
Grondoppervlakte : 1.377 m²

Kadastrale gegevens : Gemeente Leersum
Sectie G, nr. 461

Inhoud : ca. 480 m³
Woonoppervlakte : ca. 150 m²

Verwarming : CV-gas
Warmwatervoorziening : CV-ketel
Merk ketel + jaar : Nefit Ecomline HR excellent bj. 2004

Kabelaansluiting : ja
Telefoonaansluiting : ja
Elektra : 18 groepen
Aardlek : ja

Carport : aangebouwd hout
Parkeerruimte : royale eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s

Zonneterras : ja
Tuinligging : noordoost

Staat van onderhoud : goed


Aanvaarding:
** in overleg **

Kenmerken