Beschrijving

In één van de geliefde en kinderrijke woonwijken van Leersum ligt deze royale middenwoning met garage. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht op een plantsoen met een autovrij gedeelte. De woning heeft een fijne lichte woonkamer en een recent vernieuwde open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op zolder is een vierde ruime kamer aanwezig. De be Lees verder...

Beschrijving

In één van de geliefde en kinderrijke woonwijken van Leersum ligt deze royale middenwoning met garage. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht op een plantsoen met een autovrij gedeelte. De woning heeft een fijne lichte woonkamer en een recent vernieuwde open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op zolder is een vierde ruime kamer aanwezig. De besloten diepe achtertuin op het noordoosten biedt veel privacy. De garage is gelegen aan een plein en vanuit de achtertuin bereikbaar. Een aantrekkelijke woning voor gezinnen met een wens naar veel praktische leefruimte.

Kavelgrootte: 185 m2
Inhoud: ca. 395 m3
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 249.000,-- k.k.

Algemeen:
Leersum vormt sinds januari 2006 onderdeel van de nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaarvervoersverbinding voorhanden.

De ruime lichte middenwoning ligt aan een plantsoen waardoor er een autovrij gedeelte direct voor de woning is. De woning ligt in geliefde kinderrijke buurt. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum met voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en sport faciliteiten in de directe omgeving te vinden. De woning staat op een perceel van 185 m2 en heeft een inhoud van ca. 395 m3.

De woning is zeer recentelijk voorzien van een nieuwe open keuken en ook het toilet en de badkamer zijn onlangs vernieuwd. Tevens is de woning recent aan de buitenzijde geschilderd.

De woning beschikt verder over een stenen garage achter in de tuin en die tevens bereikbaar is via een plein direct achter het huis.

Entree:
via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de achterliggende hal. De hal met fraaie plavuizen vloer biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte. Tevens vinden we hier de garderobe en de meterkast.

Woonkamer:
de ruime z-vormige woonkamer van ca. 36 m2 is plezierig licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde biedt de woonkamer ruim zicht op een gemeenteplantsoen met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Aan de achterzijde van de woning is er de toegang tot de open keuken. Tevens is er een deur naar het terras in de achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. In de woonkamer is tevens de open trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Keuken:
de open keuken aan de achterzijde van de woning is in 2011 geheel vernieuwd. Er is voorzien in een hoekopstelling in lichte kleurstelling, met veel bergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, een afzuigschouw een hete lucht oven en een combimagnetron. Tevens is er een vaatwasser.

Eerste verdieping:
via de open trap in de woonkamer komen we op een overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van mooie laminaatvloer. Slaapkamer 1 is ca. 11 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon en van een royale inbouwkast. Slaapkamer 2 meet ca. 12 m2 en ligt net als de derde slaapkamer van ca. 11 m2 aan de achterzijde. Ook deze slaapkamers bieden een ruime inbouwkast.

Badkamer: op de eerste verdieping vinden we de in 2011 geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd in witte wandtegels met antracietgrijze vloertegels en beschikt over een mooie inloopdouche een brede wastafel met opbergmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
de tweede verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. De verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de CV combi-ketel uit 2009.
Achter de voorzolder vinden we een ruime vierde slaapkamer van ca. 18 m2. De grote dakramen aan beide zijden van de kamer maken deze heerlijk licht. Ook de zolderverdieping is volledig voorzien van laminaat.

Buitenruimte:
de woning biedt aan de voorzijde een ruime tuin met bestrating en vaste beplanting. Daarnaast is er door de ligging aan het plantsoen ruim uitzicht over groen. De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van ruime terrassen en gezellige borders. De achtertuin wordt aan de achterzijde door de garage omsloten. De garage is ca. 18 m2 groot; het dak van de garage is enkele jaren geleden vervangen. Het achter de garage gelegen plein is bereikbaar vanaf het Juffersland.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2361
Perceelgrootte: 185 m2
Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Inhoud: ca. 395 m3
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie;
Verwarming/warm-
watervoorziening: C.V.-ketel Intergas HRE 2009

- Een degelijk huis met veel praktische ruimte;
- Vier slaapkamers;
- Recentelijk vernieuwde keuken, badkamer en toilet;
- Ruime garage;
- Vrije ligging aan voorzijde;
- Diepe besloten achtertuin.

Kenmerken