Beschrijving
Kenmerken:
Bouwjaar : ca. 1963
Aanbouw : ca. 1975
Inhoud woning : ca. 345 mￜ
Inhoud garage : ca. 86 mￜ
Perceelsoppervlakte : 236 mￜ
Kadastrale gegevens : Jaarsveld, sectie B, nummer 1777
Indeling begane grond:
Ruime entree/hal voorzien plavuizen vloer, trapopgang 1e verdieping, meterkast (6 groepen en hoofdschakelaar), trapkast, ruim half betegeld separaat toilet (2004) voorzien van een wandcloset, design wastafeltje en radiator. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
De massief houten keuken (1999) is voorzien van een koelkast, hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat (Smeg), RVS afzuigkap (Smeg), 1 ￜ spoelbak, ruime bovenkastjes en op de vloer een hardgebakken Italiaanse vloertegel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De doorzon woonkamer is aan de achterzijde voorzien van twee (kunststof) schuifpuien (2007) met toegang tot de achtertuin, massief eiken vloerdelen, openhaard (gas en hout gestookt), kabel- en telefoonaansluiting en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, losse vaatwasser, kunststof kozijn en deur naar de achtertuin (2007).
De achtertuin is volledig bestraat, elektrische zonwering, stenen berging (ca. 9 mￜ) voorzien van een betonnen vloer en elektra. Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot de ruime garage.
De ￜdubbeleￜ garage heeft een kleine entree/hal met een separate stookruimte met opstelplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR 1997). De garage heeft een oppervlakte van ca. 33 mￜ, twee openslaande deuren naar de oprit, betonnen vloer, elektra, warm en koud water, twee radiatoren, kunststof
boeidelen, deur en kozijn (2007) en een nieuwe dakbedekking (2006).
1e Verdieping:
Ruime overloop met inloopkast (ca. 3 mￜ) en vlizotrap naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een massief eiken vloer en is ca. 9,5 mￜ.
De ruime ouderlijke slaapkamer (ca. 12,5 mￜ) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een kunststof kozijn met twee kantel/kiep (2007) raam en een nieuwe radiator (2007).
De twee andere slaapkamers (ca. 7,5 mￜ en 7 mￜ) hebben beiden een kunststof kozijn met kantel/kiep raam (2007), nieuwe radiators (2007) en ￜￜn heeft toegang tot het (toekomstige) dakterras van ca. 6x6 meter.
De luxe geheel betegelde badkamer (2005) is voorzien van wandcloset, vloerverwarming, twee design wastafels, hardhouten plafond (gelakt), Whirlpool bad van Villeroy & Boch met jets, ruime douchecabine en thermostaat kranen.
2e Verdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en is over de volledige woning zonder de aanbouw. De mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren is aanwezig zo ook kan
de bergzolder vergroot worden tot over de volledige woning met aanbouw.
Extra:
* Een ruime hoekwoning in het centrum van Lopik die in 1975 is uitgebouwd en daarmee bijna de helft groter is geworden (zowel beneden als op de verdiepingen)
* In 2007 is de achtergevel volledig aangepakt en zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met kantel/kiep ramen.
* De woonkamer heeft twee kunststof schuifpuien aan de achterzijde
* Ruime garage van ca. 33 mￜ met nieuwe dakbedekking en mogelijkheid tot ingebruikname van een dakterras van ca. 6x6 meter
* Wonen in het centrum van Lopik met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor minimaal 2 autoï¿œs op eigen terrein
* kantoor en/of bedrijf aan huis mogelijk
* De 1e verdieping is op de inloopkast na voorzien van MDF-plafonds
* Luxe badkamer met Whirlpool bad (met afstandsbediening) en douchecabine
* Complete keuken en aangrenzend de bijkeuken
* Extra berging van ca. 9 mￜ in de achtertuin
* Vier slaapkamers op de 1e verdieping
* Volledig voorzien van dubbelglas
* Schilderwerk voorzijde 2006
