Beschrijving

Te koop 3 kamer (voorheen 4 kamer) appartement in centrum Nieuwegein Het appartement is gelegen aan het einde van een galerij boven het winkelcentrum Cityplaza in hartje Nieuwegein. Het betreft een van de twee grotere hoekappartementen van het appartementengebouw “Weerdstede” en is gelegen op de eerste verdieping, wat maakt dat er een ruime galerij is en dat het appartement een zonnig dakterras h Lees verder...

Beschrijving

Te koop 3 kamer (voorheen 4 kamer) appartement in centrum Nieuwegein

Het appartement is gelegen aan het einde van een galerij boven het winkelcentrum Cityplaza in hartje Nieuwegein. Het betreft een van de twee grotere hoekappartementen van het appartementengebouw “Weerdstede” en is gelegen op de eerste verdieping, wat maakt dat er een ruime galerij is en dat het appartement een zonnig dakterras heeft dan de appartementen op de tweede verdieping.
Vanwege de ligging boven Cityplaza zijn alle denkbare winkels, de bioscoop, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Het Tram- en busstation bevindt zich in de directe omgeving. Het stadscentrum wordt volledig vernieuwd. Door de ligging van het appartement wordt er geen last ondervonden van deze verbouwingen. Nieuwegein heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A2, A12, A27 en A28. Het appartement kent in het algemeen een hoogwaardig afwerkingniveau. Begane grond: Begane grond
Gemeenschappelijke entree met afgesloten centrale hal, videofooninstallatie en postkasten. Vanuit de hal heeft men toegang tot de lift, trapopgang en bergingen.

Via een ruime galerij bereikt u de woning. Verschillende bewoners hebben van deze galerij een extra dakterras gemaakt met gezellige zitjes.

Entree en gang
Entree via kleine hal die toegang geeft tot een ruime berging en tot de gang van het appartement. De gang geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de aparte WC en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht door de raampartij die zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het brede zonnige dakterras. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken wat de woonkamer extra ruimte geeft. De luxe open keuken (2009) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur beschikt over een kookeiland.

WC en badkamer
De WC is apart van de badkamer en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Alles is luxe uitgevoerd, waaronder een design radiator.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft daarnaast nog voldoende ruimte voor een studeerhoek. De kleine slaapkamer is nog niet afgewerkt.

Berging
De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal. Deze berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en is nu in gebruik als ruime gardarobekast. De berging heeft eveneens een toegang aan de buitenkant.



1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Uitstekende ligging In het stadshart van Nieuwegein.
Woning ideaal gesitueerd nabij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft groot zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy.
Woning voorzien van luxe inbouwkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De losse luxe combi/koelvriescombinatie is ter overname.
Appartement heeft 2 ruime slaapkamers.
Handige extra ruime inpandige berging.
Externe berging in de kelder van het gebouw.
Woning heeft in het algemeen een hoog afwerkingniveau.
Gehele appartement voorzien van dubbelglas.
Servicekosten voor de vereniging € 142,- per maand inclusief opstal- en glasverzekering.
Het betreft een gezonde Vereninging van Eigenaars
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten ook niet aanvragen.
De oplevering is in overleg, maar kan snel om nog van het voordeel van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% gebruik te kunnen maken (regeling loopt tot 1 juli 2012).

Kenmerken