Beschrijving
In het prachtige en karakteristieke dorpje Oud Zuilen, ligt op een steenworp afstand van de rivier de Vecht dit UITSTEKEND ONDERHOUDEN, FRAAI AFGEWERKTE en UITGEBOUWDE WOONHUIS met eigen parkeerplaats en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met grote (hobby)schuur en achterom.
De ruime, zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwde woning ligt aan een autoluw woonerf met openbaar groen en beschikt over diverse extra´s zoals een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer en toilet en twee dakkapellen.
De ligging van Oud Zuilen, onder de rook van Maarssen en Utrecht, is ideaal; genieten van de heerlijk rustig omgeving met veel natuurschoon en het gemak van alle in de nabijheid gelegen voorzieningen zoals winkels, sportvelden, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
uitgebouwde hal met natuurstenen vloer, spachtelputzwanden, garderobe-nis, meterkast, luxe, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is royaal van afmeting door de uitbouw aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een fraaie, natuurstenen (Laperto) vloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, gashaard met fraaie schouw, trapkast, tuindeur en grote schuifpui naar de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok met granieten aanrecht, koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap met RVS schouw, vaatwasser, close-in boiler, indirecte halogeenverlichting en veel kastruimte.
1e Verdieping:
overloop met spachtelputzwanden, bergkast en trapopgang.
De woning beschikt over één ruime slaapkamer aan de voorzijde en een master bedroom met prachtige, ruime inloopkast (voormalige slaapkamer), spachtelputzwanden en gestuukt plafond aan de achterzijde.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een stoom-/douchecabine, wastafel, designradiator, zwevend closet en verlaagd plafond met halogeenverlichting.
2e Verdieping:
voorzolder met lamelparketvloer, gestuukte wanden, groot Velux-dakraam, luik naar de bergvliering en separate c.v.- annex waskamer.
De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en is voorzien van twee dakkapellen en toegang tot de bergvliering
Bijzonderheden:
- de uitbouw aan de achterzijde is in 1999 gerealiseerd en de uitbouw aan de voorzijde in 2002;
- de keuken en de badkamer zijn in 2000 geplaatst en de vaatwasser is in 2010 vernieuwd;
- Vaillant VHR 24 C combiketel van 2000;
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd;
- de grote houten (hobby)schuur is geïsoleerd en is voorzien van openslaande tuindeuren, elektrische roldeur aan de achterzijde, elektra en een bergvliering;
- de voor- en achtertuin zijn fraai, met sierbestrating aangelegd en de achtertuin is tevens voorzien van een buitenzonwering, buitenkraan en elektra;
- de rookafvoer van de gashaard is tevens geschikt voor een open haard (dubbelwandige afvoerpijp).
- er is geen energielabel aanwezig.
*) Neem contact op met Avenue Makelaars voor de voorwaarden.
