Beschrijving

Op unieke locatie in het buitengebeid gelegen compleet verbouwde TWEEONDER-EEN-KAP-WONING met BIJGEBOUW /PAARDENSTAL op een royaal perceel grond (1.260 m). Fantastisch weids uitzicht over het fraaie, liefelijke polderlandschap met uitzicht op de 2 monumentale molens. U woont hier geheel buiten maar met alle voorzieningen op ca. Lees verder...

Beschrijving

Op unieke locatie in het buitengebeid gelegen compleet verbouwde TWEEONDER-EEN-KAP-WONING met BIJGEBOUW /PAARDENSTAL op een royaal perceel grond (1.260 m²). Fantastisch weids uitzicht over het fraaie, liefelijke polderlandschap met uitzicht op de 2 monumentale molens. U woont hier geheel buiten maar met alle voorzieningen op ca. 5 minuutjes rijden. De afgelopen jaren is de woning compleet verbouwd en is er een sfeervol geheel ontstaan.

De woning ligt prachtig in het buitengebied met de Vecht en de Maarsseveense Plassen op korte afstand. Een prachtig natuurgebeid waar volop wordt gewandeld en gefietst.

Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 450 m³
Perceel oppervlak: 1.260 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 28 m²

Begane grond:
Hal met fraaie trapopgang, tegelwerk en toilet met fontein en toegang tot de kelder.
Royale lichte woonkamer ca 7.50 x 3.90 m. met houten vloer en aan 3 zijden weids uitzicht over het prachtige natuurgebied.
Sfeervolle woonkeuken ca. 7.50 x 2.90 / 3.05 m. met extra lichtkoepel en toegang tot de bijkeuken. Moderne aan 2 zijden geplaatste keuken met inbouwapparatuur. Schuifdeur naar de tuin.
Praktische bijkeuken ca. 2.09 x 3.05 m. met aansluiting voor wasmachine en droger en via luik met vlizotrap toegang tot de royale bergzolder.

De woning ligt op een kavel van maar liefst 1.260 m². De tuin is verzorgd ingericht met terrassen, grasgazon, speelweide, paardenbak en parkeerplaatsen. Gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie.
Stenen bijgebouw met hout afgetimmerd ca. 9 x 3.10 m. bestaande uit 3 stallen, op dit moment in gebruik als 1 paardenstal en twee bergingen. Bergzolder.
Paardenbak ca. 20 x 35 m. met drainage en voorzien van sproei-installatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Luxe badkamer ca. 2.70 x 3.00 m. met hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Slaapkamer 1: ca. 3.64 x 3.37 m. met balkon.
Slaapkamer 2: ca. 3.20 x 3.00 m.
Slaapkamer 3: ca. 2.17 x 3.37 m. met vaste kastruimte.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte. Royale verdieping met mooie grote & lichte slaapkamer 4 ca. 4.50 x 3.60 m. voorzien van grote dakkapel en laminaatvloer. Praktische bergruimte ca. 1.90 x 5.90 m.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
- Op korte afstand van De Vecht gelegen.
- Uniek compleet verbouwd woonhuis midden in de polder gelegen.
- Ideaal voor paardenliefhebbers of houders van ander vee.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2010.
- Dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2008.
- Goten vernieuwd in 2007.
- C.V. bestaat uit twee aparte systemen waardoor de woonkamer en de keuken apart te verwarmen zijn.
- Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden.
- Woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Technische gegevens:
Raamisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Verwarming: ja, d.m.v. c.v.-combiketel
Warmwaterapparatuur: ja, d.m.v. c.v.-combiketel
Kabelaansluiting: ja
Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar en Dag & Nachtstroom

Kenmerken