Beschrijving

Een riet gedekte woonboerderij met uitzicht op de polder.Een rieten kap met wolfseinden, verscholen achter leilinden, gelegen net buiten de bebouwde kom.Landelijke wonen dicht bij het historisch centrum van Oudewater.Een kleine boerderij en een groot woonhuis met een grote schuur.Een heerlijk domein om thuis te komen en te zijn.LiggingHet woonhuis is gelegen op korte afstand van het historische ce Lees verder...

Beschrijving

Een riet gedekte woonboerderij met uitzicht op de polder.
Een rieten kap met wolfseinden, verscholen achter leilinden, gelegen net buiten de bebouwde kom.
Landelijke wonen dicht bij het historisch centrum van Oudewater.

Een kleine boerderij en een groot woonhuis met een grote schuur.
Een heerlijk domein om thuis te komen en te zijn.

Ligging
Het woonhuis is gelegen op korte afstand van het historische centrum van Oudewater.
De Hekendorperweg ligt centraal in het “Groene Hart” tussen de grote steden Utrecht, Woerden, Rotterdam en Gouda. U bent binnen 10 autominuten op de A12 afslag Woerden.

De woning
Bouwjaar ± 1920 en is daarna nog verbouwd.
De woonboerderij is opgetrokken met steens muren en heeft betonnen en houten vloeren, een houten verdiepingsvloer en een houten kap met een riet gedekt.
De woonboerderij wordt centraal verwarmd met een cv ketel uit 2002.
De indeling begane grond:
Entree, achter de voordeur in de zijgevel ligt een brede gang, welke uitkomt in de eetkamer, die in verbinding staat met de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er zicht op de Hekendorperweg en dijk. Naast de woonkamer is de opkamer bereikbaar. Deze ruimte kan ook eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden.
De woonkamer heeft een balken plafond. Aan de woonkamer grenst de keuken met deur naar de tuin.
Vanuit de gang bij de entree van de woning is de kelder bereikbaar en de bijkeuken met lavet, wasmachine aansluiting en douche.
Via de achtergevel is de bergruimte bereikbaar. Deze bergruimte is eenvoudig bij de woning te betrekken. Deze ruimte kan worden ingericht als slaapkamer.
De indeling eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woonboerderij is een riante slaapkamer over de gehele breedte met een wastafel en een ingebouwde kast.
Voorts zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel.

Perceel en bijgebouw
Het bijgebouw/schuur is gelegen achter de woning en heeft een afmeting van 7,85 m1 x 5,85 m1 met een goothoogte van 3,40 m1. Deze ruimte is te gebruiken als garage of opslagruimte.
Achter de woning is het perceel geasfalteerd. Aan de voorzijde en zijkant is de tuin gelegen.

Bestemmingsplan Kern Oudewater
De bestemming is “Wonendoeleinden”, “Tuinen”, “Erven” en “Bedrijfsdoeleinden.

Wij adviseren u in alle gevallen contact op te nemen met de gemeente Oudewater, telefoonnummer (0348) 566 999 of mailen a.denboer@oudewater.nl

Kadastrale gegevens
Gemeente Hekendorp, sectie C, nummer 386, groot 4 a 50 ca
Gemeente Hekendorp, sectie C, nummer 387 ged., groot circa 2 a 30 ca.
Totaal groot circa 6 a 80 ca (680 m2)

Kenmerken