Beschrijving
Deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime GARAGE, OPRIT en stenen BERGING is verzorgd onderhouden. De woning biedt o.a. een ruime woonkamer met erker en bijzonder plafond, een woonkeuken met schuifpui naar de tuin, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een lichte badkamer. De tuin met groot terras en vijver is vrij gelegen. Wonen in Overberg staat garant voor een groene woonomgeving nabij Nat. Park de Utrechtse Heuvelrug en met de vele voorzieningen van Veenendaal op enkele autominuten afstand.
Bouwjaar: 1988. Grondoppervlakte: 454 m².
Indeling:
Begane grond: via de brede en diepe oprit met opstelplaatsen voor drie auto's bereiken we de overdekte entree, die zich in de zijgevel bevindt. De ontvangsthal is heerlijk licht dankzij de grote raampartij naast de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen), de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang met daaronder een garderobehoek. Op de vloer zijn lichte plavuizen aangebracht, die doorlopen in de woonkamer en de keuken.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichte en frisse uitstraling op. Zo is de ruimte niet alleen voorzien van de voormelde lichte plavuizen, maar zijn ook de wanden strak afgewerkt in een lichte kleurstelling: deels gestuukt en deels wit schoonmetselwerk. Eén wand in de woonkamer is uitgevoerd in antraciet, wat zorgt voor een fraai contrast. Verder zijn ook het gewelven-plafond en de strakke erker in de voorgevel bijzondere blikvangers. In de zijgevel zijn twee smalle, hoge ramen aanwezig die doorlopen tot de grond. De zithoek bevindt zich overigens aan de voorzijde en de eethoek is, heel praktisch, geplaatst nabij de keukenruimte. Voor liefhebbers van een sfeervolle haard: een haardaansluiting is aanwezig. Deze lichte woonkamer biedt 36 m² keurig verzorgde leefruimte.
Woonkamer en keuken zijn op een bijzonder speelse manier van elkaar gescheiden, namelijk middels een brede schuifdeur met glasstroken. Zodoende is er contact mogelijk tussen beide ruimtes maar kan de keuken desgewenst worden afgescheiden van de zit- en eethoek. In de keukenruimte, die met een oppervlakte van 13.9 m² ruim genoeg is om een eettafel te plaatsen, bevindt zich een nette, rechte keukenopstelling. Deze is uitgevoerd met gladde fronten (essen) en een chique, granieten aanrechtblad. Op de achterwand en zijwanden is lichte betegeling aangebracht. Verder zien we op de vloer de lichte plavuizen terug die ook in woonkamer en hal aanwezig zijn. Een prettig feit: in woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig! Terug nu naar de keukenopstelling: deze beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven en spoelbak. Vanuit deze ruimte is, via een schuifpui, de achtertuin bereikbaar.
Dit woonhuis beschikt over een fijne, licht betegelde bijkeuken (6.0 m²), die toegankelijk is vanuit de keuken. In deze bijkeuken is de wasmachineaansluiting ondergebracht, evenals de C.V.-ketel (Nefit combiketel '88) en een deur naar de tuin. Verder is er een inpandige doorgang naar de garage (17.0 m²) die beschikt over een wastafel, een loopdeur naar de tuin en houten, openslaande deuren aan de voorzijde.
Tuin: achter de woning is een ruime, vrije tuin aanwezig die verzorgd is aangelegd. Een royaal gedeelte is netjes bestraat, zodat er op verschillende plaatsen een zitje kan worden gecreëerd. Verder is er een strak vormgegeven vijverpartij aanwezig, evenals een aantal plantenperken. Wellicht klinkt de ligging (noord) niet aanlokkelijk, maar dankzij de diepte van deze tuin kan er op vele momenten van de dag van de zon worden genoten! Zoals eerder vermeld is er een loopdeur die toegang biedt tot de garage, maar ook is er achter de garage een berging aanwezig die eveneens vanuit de tuin toegankelijk is. Deze berging meet 7.0 m². Langs de garage en de berging loopt een pad, dat bereikbaar is via de poortdeur in de tuin.
Eerste verdieping: vanaf de L-vormige overloop met lichte wandafwerking zijn de badkamer, de toiletruimte en vier slaapkamers bereikbaar.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden beide toegang tot het balkon aan de voorgevel. Slaapkamer 1 meet 13.0 m² en slaapkamer 2, die over een vaste kast beschikt, meet 10.0 m². De twee kamers die uitkijken op de achtertuin hebben een oppervlakte van respectievelijk 10.0 en 7.8 m², waarbij ook slaapkamer 3 is uitgerust met een vaste kast.
De badkamer (5.1 m²) is verzorgd ingericht met witte wand- en vloerbetegeling. Behalve een ruime inloopdouche met thermostaatkraan is er een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Het dakraam zorgt voor direct daglicht. Het toilet is ondergebracht in een separate ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.
Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Deze bergruimte heeft een oppervlakte van circa 18.0 m².
Samenvattend: deze fraaie woning, type helft van dubbel, biedt diverse aantrekkelijke extra's. Zo zijn er een inpandig bereikbare garage, een extra berging en een grote oprit aanwezig. Verder is de woning netjes afgewerkt in lichte kleuren en zijn er een aantal bijzondere details te ontdekken, zoals de schuifdeur tussen woonkamer en keuken, de strakke erker en het fraaie gewelven-plafond in woonkamer en keuken. In totaal zijn er vier nette slaapkamers aanwezig, evenals een lichte badkamer, een fijne woonkeuken met schuifpui naar de tuin, een bijkeuken en een ruime woonkamer met zicht op de voortuin. Niet onbelangrijk: het woonhuis is geheel geïsoleerd en is gebouwd met hoogwaardige materialen.
Deze woning is gelegen aan de Haarweg in Overberg, een klein, gemoedelijk dorp nabij Veenendaal en Amerongen. De vele voorzieningen van Veenendaal zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Denkt u hierbij aan NS-station Veenendaal-West en het uitgebreide winkelaanbod in zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als in het centrum van Veenendaal. Overberg bevindt zich in een groene, landelijke omgeving waar men prachtig kan wandelen en fietsen met Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug in de directe nabijheid.
Aanvaarding: in overleg.
