Beschrijving
Wonen, Werken en Recreëren op één plek, dat kan hier!
De twee-onder-één-kapwoning heeft op het achtergelegen erf ruim voldoende oppervlakte en schuurruimte om uw hobby met paarden uit te oefenen of de schuurruimte te benutten voor opslag of uw eigen bedrijf.
Fraaie twee-onder-één-kapwoning, woonoppervlakte circa 125 m2 en een inhoud van circa 350 m3 met diverse bijgebouwen (circa 847 m²), ruim erf en weiland. De ’30-er jaren woning heeft klassieke detaillering, is uitgebouwd aan de achterkant in 1999. In het bestemmingsplan ‘buitengebied’ van de gemeente Lopik heeft de woning de bestemming Agrarisch’ met als subbestemming “veehandelsbedrijf’ als vervolgfuncties is het mogelijk om ter plaatse een paardenstalling, hoveniersbedrijf of kampeerboerderij te vestigen.
Indeling begane grond:
Entree, hal met terrazzo vloer, meterkast met acht groepen en een aardlekschakelaar, kelder, toilet met fontein, CV ruimte (Vaillant combiketel uit 2004) woonkamer met erker aan de voorzijde, glas in lood ramen, houten vloer, open haard met marmeren schouw en een balkenplafond, de keuken is aangebouwd in 1999, heeft een terrazzovloer, vier pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en natuurstenen blad, achter de keuken is een bijkeuken met w.a. aansluiting.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel en toilet en deur naar dakterras, slaapkamer met inbouwkast en dakkapel, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer en vlizotrap naar de zolder.
Indeling tweede verdieping:
Zolder
Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (2006) en hardhouten kozijnen, de riolering geschied door middel van een septic tank, de woning is aangesloten op aardgas en CAI. Het geheel wordt omgeven door een tuin, aan de achterzijde een garage, grote schuur, ingericht met 6 paardenboxen en een wasplaats, voorzien van warm water en verwarming. Over de wetering zijn schuren 5 tot en met 11 aanwezig (zie kaart), met pony- schapen- koeienstallen, bergingen en tevens ook de weilanden met houten afrasteringen gesitueerd zijn. In verschillende opstallen is asbesthoudende dakbedekking aanwezig.
Omschrijving: Breedte, lengte oppervlakte
Schuur 1 3,25 m¹ 7,50 m¹ 24,375 m²
Schuur 2 7,50 m¹ 9,50 m¹ 71,25 m²
Schuur 3 10,00 m¹ 8,75 m¹ 87,50 m²
Schuur 4 12,25 m¹ 14,00 m¹ 199,50 m²
Schuur 5 4,50 m¹ 5,00 m¹ 22,50 m²
Schuur 6 6,30 m¹ 6,30 m¹ 39,69 m²
Schuur 7 7,00 m¹ 21,00 m¹ 147,00 m²
Schuur 8 8,00 m¹ 12,00 m¹ 96,00 m²
Schuur 9 4,50 m¹ 8,50 m¹ 38,25 m²
Schuur 10 6,80 m¹ 8,00 m¹ 54,40 m²
Schuur 11 5,70 m¹ 11,75 m¹ 66,975 m²
Bijzonderheden:
· Bouwjaar woning circa 1930
. Woonoppervlakte circa 125 m2 en een inhoud van circa 350 m3
· Perceelgrootte circa 00.76.30 ha
· circa 847 m² schuurruimte
· er is ruilverkavelingsrente aanwezig ( circa € 15,69)
· Er is recent een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd.
· Oplevering in overleg
Om een juiste indruk te krijgen van dit unieke object nodigen wij u gaarne uit voor een bezichtiging !
