Beschrijving
Overeind 92, 92A en 93 te Schalkwijk
Op prachtige landelijke locatie aan de rand van het groene dorp "Schalkwijk" gelegen, uniek object bestaande uit 2 karakteristieke woonhuizen, een winkel en bedrijfsruimte met grote inpandige garage. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1.243 m², heeft een heerlijke besloten achtertuin op het zuidwesten met leuke kweekkas, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij uitzicht aan de voorzijde. In het dorp is een supermarkt gelegen alsmede een basisschool. Op slechts enkele autominuten ligt Houten met alle voorzieningen en het recreatiegebied aan de Lek ligt praktisch voor de deur. De oorspronkelijke langhuisboerderij komt op de vroegste kadastrale kaarten al voor, het huidige voorhuis zal vermoedelijk rond 1850 gebouwd zijn en heeft diverse bestemmingen gekend. De woonoppervlakte van het voorhuis bedraagt 90 m², van het achterhuis 270 m², de oppervlakte van de winkelruimte bedraagt 30 m² en de overige bedrijfsruimte 125 m². De indeling en afwerking is als volgt:
Voorhuis: hal voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming, meterkast, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken met wandopstelling en eveneens voorzien van een lichte plavuis met vloerverwarming, hal met trapopgang en toegang tot slaapkamer met laminaatvloer, badkamer met douchehoek en wastafel, separaat toilet met fonteintje.
1e Verdieping: overloop met wastafel en luik naar de bergvliering, 2e slaapkamer van ruim 13 m² met vaste kastruimte, 3e slaapkamer van 10 m² met dakkapel en 4e slaapkamer van eveneens ruim 13 m² met vaste kast waarin zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de cv-combiketel bevinden.
Achterhuis: hal met garderobehoek en toegang tot winkelruimte, modern toilet met fonteintje, woonkamer en opkamer voorzien van prachtige parketvloer, openslaande deuren naar ruime keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, toegang tot de kelder.
1e Verdieping, deels boven het achterhuis en deels boven de bedrijfsruimte: in totaal 5 slaapkamers met veel praktische bergruimte, een 6e werk-/hobbykamer, een heerlijk dakterras met open haard, de 1e badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 3e toilet en handdoekradiator, berging met cv-installatie en luik naar bergvliering.
Winkelruimte: entree en raam aan voorzijde, voorzien van plavuizen, tl-verlichting en elektra, doorgang naar bedrijfsruimten.
Bedrijfsruimtes: diverse ruimtes voorzien van betonvloer met coating, toilet en aanrechtblad, verlichting, elektra, verwarming d.m.v. radiatoren en gasheater, wateraansluitingen, diverse deuren met toegang naar voor- en achterzijde en elektrische overheaddeur.
Bijzonderheden: dit uitzonderlijke object is uitstekend onderhouden en bijzonder geschikt voor dubbele bewoning met bedrijf aan huis.
Oplevering: in overleg.
