Beschrijving

Op mooie locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met tuin rondom en een stenen berging. De woning heeft veel lichtinval en een ruime tuin rondom de woning (met name aan de voorzijde gesitueerd). Een heerlijk woonhuis met veel leefruimte en een centrale ligging in het vriendelijke Tienhoven.

Lees verder...

Beschrijving

Op mooie locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met tuin rondom en een stenen berging. De woning heeft veel lichtinval en een ruime tuin rondom de woning (met name aan de voorzijde gesitueerd). Een heerlijk woonhuis met veel leefruimte en een centrale ligging in het vriendelijke Tienhoven.

De woning ligt in het dorpje Tienhoven op ca. 5 minuutjes rijden van Maarssen. De Maarsseveense, Loosdrechtse en Tienhovense plassen liggen “om de hoek” en in de direct omgeving heeft u legio wandel- en fietsmogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich een prachtig vogelbroedgebied, tevens stiltegebied. Tienhoven heeft een rijk verenigingsleven en in het dorp zijn 2 basisscholen, een prot. christelijke en een openbare en kinderopvang.

Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 386 m³
Perceel oppervlak: 345 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18 m²

Begane grond:
Hal met trapopgang en toilet met fontein.
Ruime, lichte L-vormige woonkamer ca. 7.60 x 5.70 m. met openhaard en eiken houten vloer.
Afgesloten keuken ca. 3.38 x 2.83 m. met een eenvoudig keukenblok.
Praktische bijkeuken ca. 2.83 x 2.32 m. met toegang tot de tuin en gootsteen en aansluiting voor de wasmachine.

Ruime tuin aan de voorzijde van de woning met groen en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De tuin wordt aan de voorzijde begrensd door een sloot en via deze sloot heeft u toegang tot de Tienhovense Plassen. Zijtuin met terras en besloten achterplaats.

Stenen berging ca. 5.10 x 3.60 m. met bergzolder en pannen gedekt. De berging kan prima als kantoor gebruikt worden en is in 2007 gemoderniseerd en gerenoveerd. Bergvliering.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Moderne, lichte badkamer (2007) ca. 2.88 x 2.75 m. met ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Designraditor en vloerverwarming.
Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 3.43 m.
Slaapkamer 2: ca. 3.70 x 2.20 m.
Slaapkamer 3: ca. 2.88 x 2.72 m.
Slaapkamer 4: ca. 2.72 x 2.18 m.

2e verdieping: Bergvliering bereikbaar via Vlizotrap.

Oplevering: in overleg
Bijzonderheden:
- Buitenzijde geschilderd in 2009.
- Binnenmuren in 2008 voorzien van stucwerk.
- Badkamer geplaatst in 2007.
- Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden.

Technische gegevens:
Raamisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Verwarming: ja, d.m.v. c.v.-combiketel Vaillant, bouwjaar 1992
Warmwaterapparatuur: ja, d.m.v. c.v.-combiketel
Kabelaansluiting: ja
Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar

Kenmerken