Beschrijving

Op een uitstekende locatie in de populaire Vogelenbuurt gelegen, ROYAAL WOON-/WINKELHUIS met GROTE GARAGE/PAKHUIS.Het ruime pand (huisnummer 1) heeft volgens het gemeentelijke bestemmingsplan de bestemming “Gemengde Doeleinden” en biedt daardoor meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo kan het volledig worden gebruikt als woonhuis en is het tevens mogelijk om de begane grond voor detailhandel te gebruik Lees verder...

Beschrijving

Op een uitstekende locatie in de populaire Vogelenbuurt gelegen, ROYAAL WOON-/WINKELHUIS met GROTE GARAGE/PAKHUIS.

Het ruime pand (huisnummer 1) heeft volgens het gemeentelijke bestemmingsplan de bestemming “Gemengde Doeleinden” en biedt daardoor meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo kan het volledig worden gebruikt als woonhuis en is het tevens mogelijk om de begane grond voor detailhandel te gebruiken.

De garage c.q. het pakhuis (huisnummer 1B) heeft een eigen kadastraal nummer en heeft de bestemming “Woondoeleinden”.

Hier kunt u geheel naar eigen inzicht -en smaak uw droomhuis creëren. Een andere mogelijkheid is wellicht het realiseren van appartementen, één en ander is uiteraard afhankelijk van toestemming van de desbetreffende gemeentelijke instanties.

De 1e Spechtstraat is een zeer rustige straat en ligt op loopafstand van het oude stadscentrum, diverse buurtwinkels, het Griftpark, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:

1e Spechtstraat 1:

Begane grond:
entree tot het winkelgedeelte.

Via de winkel is de tussenkamer bereikbaar die is voorzien van een vaste kast en deur naar de hal.

De hal biedt toegang tot de eenvoudige keuken en de standaard badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken is de kleine plaats (met achterom) bereikbaar en ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot de twee zeer ruime kamers (circa 23m2 en 12m2) waarvan één is voorzien van een grote inloopkast.

2e verdieping:
Grote, open zolderruimte met dakkapel en Velux-dakraam en ruime, separate zolderkamer met dakkapel.

1e Spechtstraat 1B:

Begane grond:
Via een overheaddeur is de grote garage c.q. het pakhuis (circa 27m2) bereikbaar met aangrenzende koelruimte (circa 13m2).

2e verdieping:
Via een luik in het voorste gedeelte van de garage is de grote en hoge bergzolder bereikbaar.

Bestemming Bij de gemeente Utrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: "Vogelenbuurt en Tuinwijk" dat werd vastgesteld door de gemeenteraad op 29 juni 2006, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 6 februari 2007, waarbinnen de onderhavige onroerende zaak de bestemming Gemengde Doeleinden (Gd) en Woondoeleinden (W) heeft.

Zie voor gedetailleerde bestemmingsomschrijving de bijgevoegde kopieën van de bestemmingsplanvoorwaarden.

Bijzonderheden:
• Het bestemmingsplan en daarbij behorende voorwaarden zijn op verzoek verkrijgbaar;
• Er is geen energielabel aanwezig;
• Het geheel dient gemoderniseerd te worden.

Kenmerken