Beschrijving
Fraaie lichtinval, een groene woonomgeving, een fijne woonkamer en slaapkamers, een nette eetkeuken, een moderne badkamer met ligbad en tweede toilet, nette vloer- en wandafwerking, centrale verwarming en dubbele beglazing zijn enkele van de andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin (14 meter diep) en een fraai aangelegde zij- en voortuin waar het rustig wonen is met veel privacy. De woning is gebouwd in 1992 waardoor het voldoet aan hoge normen en wooncomfort. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De oppervlakte van het perceel is 290m2. Het huis is in 2009 geschilderd.
Voordorp is een jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) op korte afstand. De wijk ligt op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum en het Groenekanse bos en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Met name het kindvriendelijke karakter, voldoende parkeergelegenheid en verzorgde woningbouw (Rietveldprijs voor architectuur voor Theo Bos) maken de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Volgens een recent onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) is Voordorp de beste wijk van de grote steden in Nederland.
Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal meterkast en apart toilet met fontein. De lichte woonkamer 5.40 x 5.80 is voorzien van een nette parketvloer en strakke wandafwerking. De erker aan de zijkant zorgt voor veel extra lichtinval. De keuken 3.30 x 3.00 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette keuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron.
1e Verdieping
Ruime overloop met separate bergkast. De ouderslaapkamer 5.40 x 3.60 is gelegen aan de voorzijde en heeft een ruime vaste kast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers die samengevoegd zijn. Aan de achterzijde is de voormalige ouderslaapkamer 4.30 x 2.70. De licht betegelde badkamer 2.45 x 2.00 met ligbad en tweede toilet is gelegen aan de achterzijde heeft een raampje. De badkamer is zeer recent luxueus verbouwd.
2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken. De ruime verdiepingskamer 3.05 x 4.55 is lekker licht en geeft toegang tot een bijzonder dakterras, met vrijuitzicht over de woonwijk en de hele dag zon. Een vergelijkbare woning in de wijk heeft op deze verdieping een extra kamer gerealiseerd. De wasmachine aansluiting en de opstel plaats zijn voor de cv ketel zijn ook hier aanwezig..
Tuin
De ruime voortuin en zij tuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin 14. 00 x 8.00 heeft de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Ruime garage 6.00 x 3.00 oprit en achterom aanwezig.
