Beschrijving

ACACIASTRAAT 22 BIS A TE UTRECHT Goed onderhouden 4-kamer bovenwoning gelegen op eerste, tweede en derde verdieping met een balkon en riant dakterras voor de buitenliefhebbers. Extra bijbehorende bergruimte/schuur op de begane grond achter de woning zodat de fiets ook veilig gestald kan worden. Gunstige ligging in de bloemenbuurt, op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Bij het kle Lees verder...

Beschrijving

ACACIASTRAAT 22 BIS A TE UTRECHT

Goed onderhouden 4-kamer bovenwoning gelegen op eerste, tweede en derde verdieping met een balkon en riant dakterras voor de buitenliefhebbers. Extra bijbehorende bergruimte/schuur op de begane grond achter de woning zodat de fiets ook veilig gestald kan worden. Gunstige ligging in de bloemenbuurt, op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Bij het kleinschalige winkelcentrum ‘de Plantage’ achter de woning gelegen kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen.

INDELING

Begane grond
Voordeur met entree, meterkast en trapopgang.

1e verdieping
Overloop met nette toiletruimte en trapopgang, L-vormige woonkamer van ca. 30m² met een open haard en een moderne keuken voorzien van koelkast, 4 pits gastoestel, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Via schuifpui en deur toegang tot het balkon van ca. 6m².

2e verdieping
Overloop, keurige doucheruimte met douchebak, twee slaapkamers en toegang tot een riant dakterras van ca. 14m²! Ideaal voor de buitenliefhebbers dus die een ruim dakterras zoeken.

3e verdieping
Via vaste trap bereikbare zeer lichte zolderetage met recent geplaatste dakkapel. Deze ruimte kan goed dienst doen als logeerruimte of werkruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar ca. 1930
- Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (Remeha)
- De Vereniging van Eigenaars is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,- (incl. opstalverzekering)
- De woning heeft rond 1997 meegedaan met een stadsvernieuwingsproject. Derhalve is het onderhoud goed te noemen
- De woning is onlangs van binnen gerenoveerd
- Een aannemer heeft de dakkapel geplaatst en het dakterras aangelegd
- Het leidingwerk is vernieuwd
- Buitenzijde is recent geschilderd
- Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg (kan snel)

Gebruiksoppervlakten volgens NEN2580
Woonoppervlakte ca. 83m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20m²
Externe bergruimte ca. 6m²
Inhoud ca. 250m³

Afmetingen
Woonkamer ca. 7.90m x 5.00m/deels 2.90m
Keuken ca. 2.00m x 2.36m
Balkon ca. 3.10m x 2.30m
Slaapkamer I ca. 2.55m x 5.00m
Slaapkamer II ca. 2.00m/deels 3.00m x 3.00m
Dakterras ca. 4.80m x 3.00m
Zolderkamer ca. 5.00m x 2.70m (gemeten vanaf 1.50m stahoogte)

Kenmerken