Beschrijving
Ruime tussenwoning met inpandige garage in groene omgeving, met direct uitzicht op de Vecht.
Woningaandevecht.nl
Plaats: Utrecht
Adres: Adriaan Menninckkwartier 83
Postcode: 3554 CS
Soort woning: Woonhuis
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1998
Aantal kamers: 4
Inhoud ca.: 390
Perceel ca.: 87
Woonoppervl. ca.: 145
Objectomschrijving
Deze bijzondere woning is onderdeel van een modern project van tussenwoningen. Door de ronding van de woning heb je niet het gevoel directe buren te hebben. De woning is aan de voorzijde autovrij en derhalve zeer rustig gelegen. Op de begane grond treft men de inpandige garage, alsmede de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele eerste verdieping is bestemd voor de woonkamer en open keuken. Dit geeft een prachtig uitzicht op de Vechtoever. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, alsmede de badkamer en een separaat toilet. Het is mogelijk de woning verder uit te breiden door er een extra verdieping op te plaatsen.
Het project is gelegen aan de Vecht en een openbare groenvoorziening. Scholen, winkelcentra, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
U kunt hier de plattegronden downloaden (pdf).
Begane grond
Entree, hal met garderobehoek, toilet met fonteintje, inpandige garage 5.85 x 4.80/2.64 met wasmachineaansluiting, C.V.-combiketel (1998), tuin-/werkkamer ca. 4.00 x 4.38/2.95 met fraaie vide, openslaande deuren naar tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Fraaie eikenhouten parketvloer.
Tuin
Beschutte, groene voortuin, met tuinverlichting.
Eerste verdieping
Deze woonverdieping heeft een ruime, speelse woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij in de vide, royale open keuken met Frans balkon aan de achterzijde. De in blauw uitgevoerde keuken met granieten werkblad heeft een tweezijdige opstelling en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Deze verdieping heeft in de keuken grijze tegels, en in de woonkamer dezelfde eikenhouten parketvloer als op de begane grond.
Tweede verdieping
Overloop 3.52 x 1.75/1.10 (het trappenhuis is dicht), separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van groot duobad, separate douche met glazen deur, wastafel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer ca. 3.50 x 2.88, aan de voorzijde bevinden zich de ouderslaapkamer 4.36 x 3.60 en een derde slaapkamer 3.41 x 2.05. De gehele verdieping is voorzien van beige vloerbedekking.
Bijzonderheden
-
Bouwjaar 1998
-
Perceelsgrootte 87 m2
-
Inhoud woonhuis 390 m3
-
Woonoppervlak 145 m2
-
Isolatie: volledig dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie
-
Ventilatie: mechanische ventilatie en alle ramen zijn voorzien van ventilatieroosters
-
Grond uitgegeven in voortdurende recht van erfpacht waarbij de canon voor altijd is afgekocht
-
Zeer rustige en groene ligging aan voorzijde
-
Speeltuin, voetbalveld en gemeentelijke tennisbaan op 1 minuut loopafstand
MEER WETEN?
Voor een uitgebreide presentatie en om contact op te nemen met de verkoper, gaat u rechtstreeks naar deze website:
>>
http://www.Woningaandevecht.nlOVER DEZE VERKOOP
Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt bovendien met de eigenaar zelf, wel zo direct en handig!
---------------------------------------------
OVER HUIZENPARTNER.NL
Huizenpartner.nl (2001) is een ervaren service verlenende organisatie en vernieuwende online makelaar op het gebied van particuliere zelfverkoop van woningen in Nederland. Wij bieden onze klanten een optimale promotie- en verkoopaanpak voor het succesvol verkopen van hun woning. Door ons unieke DirectRaak™ verkoopconcept onderscheiden wij ons van de traditionele verkoopkanalen, zoals makelaars en andere internet begeleiders en worden duizenden euro’s aan verkoopkosten bespaard. De verkoper bereikt zo een maximale doelgroep voor een succesvolle verkoop in een kortere verkoopperiode.
MET GEMAK UW HUIS VERKOPEN
Kies uw eigen DirectRaak™-domeinnnaam en laat uw huis persoonlijk en kwaliteitsvol in de schijnwerper staan tussen het ruime aanbod.
Het publiek wordt met DirectRaak™ breed bereikt: via het straatbeeld, mond-tot-mond, via het internet, alle grote Nederlandse woningzoekers en evenzo via traditionele advertenties.
Uw domeinnaam praat zichzelf rond als een lopend vuurtje. Zo trekt uw woning de maximale aandacht: regionaal én landelijk. Huizenpartner doet woningverkoop anders, het werkt elke keer weer.
Neem meteen eens een kijkje bij alle huizen die nu onderscheidend in de schijnwerper staan.
Opvallend anders. Inspirerend.
Met gemak uw huis verkopen? Reken op Huizenpartner.nl
Bel voor meer informatie:
0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief) of bezoek Huizenpartner.nl
