Beschrijving
In Utrecht Oost gelegen woning met veel mogelijkheden. Het pand bestaat uit een beneden- en een bovenwoning, beide voorzien van een eigen entree. Onder andere de royale achtertuin (+/- 11 meter diep), de forse ruimte in het pand samen met de locatie vlakbij het Wilhelminapark, Universiteit “De Uithof”, centrum, uitvalswegen en op loop afstand van winkels en het Diakonessenziekenhuis geven het object de nodige mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, doorgang naar de ruime woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin met tuinhuisje. Het toilet bevindt zich onder de trap naar de bovenwoning met ernaast wat bergruimte. De open keuken met bar is in het midden van de woonkamer gelegen. Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot de tuin en de doucheruimte gesitueerd. Tevens bevindt de trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping zich naast de keuken.
1e verdieping:
Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De ruime woon-/eetkamer voorzien van schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. De open keuken met bar is in het midden van de woonkamer gesitueerd. Badkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
2e verdieping:
Overloop, 2 vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van wastafels. Aan de voorzijde is een ruime kamer over de gehele breedte gelegen.
Afmetingen Begane Grond:
-Woon-/eetkamer: 9,12 x 4,85 / 2,99
-Slaapkamer achterzijde: 4,55 x 2,73
-Slaapkamer 1e verdieping achterzijde: 3,38 x 2,69
-L-vorm tuin: 5,54 x 4,86 + 5,41 x 1,90
Afmetingen 1e verdieping
-Woon-/eetkamer : 9,12 x 4,86 / 3,01
-Slaapkamer voorzijde: 1,84 x 2,32
-Badkamer: 2,32 x 1,42
Afmetingen 2e verdieping:
-Slaapkamer 1 achterzijde: 4,46 x 2,39
-Slaapkamer 2 achterzijde: 4,31 x 2,40
-Slaapkamer voorzijde: 4,87 x 3,73
Bijzonderheden
-Woning dient gemoderniseerd te worden;
-Mogelijkheid tot ontwikkelen in drie zelfstandige appartementen;
-Verwarming middels gaskachels en warmwatervoorziening middels geisers;
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
-Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
-Het pand is niet kadastraal gesplitst;
-Oplevering in overleg.
