Beschrijving

Afrikalaan 36, 3526 VN UTRECHT (woning en garage). Omschrijving: Aan een rustige straat in Kanaleneiland gelegen sfeervolle vijf-kamer gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde voor- en zonnige achtertuin en achterom. De woning heeft aan de achterzijde een losstaande stenen schuur voorzien van elektra en een separate garage eveneens met elektra. De garage is via de schuur Lees verder...

Beschrijving

Afrikalaan 36, 3526 VN UTRECHT (woning en garage).

Omschrijving: Aan een rustige straat in Kanaleneiland gelegen sfeervolle vijf-kamer gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde voor- en zonnige achtertuin en achterom. De woning heeft aan de
achterzijde een losstaande stenen schuur voorzien van elektra en een separate garage eveneens met elektra. De garage is via de schuur bereikbaar. Verwarming door middel van een Vaillant combiketel uit 2004, tevens zijn de radiatoren in 2004 geheel vernieuwd. Ook is het dak vervangen in oktober 2004 (10 jaar garantie) en er is een luxe halfopen L-vormige keuken geplaatst. De wanden zijn netjes afgewerkt en voorzien van spachtelputz. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en winkels zijn ten opzichte van de woning zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met fontein, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale gezellige doorzon woonkamer met openslaande schuifdeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. Via de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. De gemoderniseerde L-vormige luxe keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: koelkast, oven, 4-pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en Vaillant combi ketel uit 2004. Aan de achterzijde: een zeer royale slaapkamer en een zijkamer. Aan de voorzijde: twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. Nette geheel betegelde badkamer met douchecabine (stoomfunctie werkt niet) en radio. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer

Oplevering: In overleg.

Afmetingen
Woonkamer circa 8.80m x 3.75m
Open keuken circa 2.35m x 2.95m
Slaapkamer I circa 2.30m x 3.50m
Slaapkamer II circa 2.40m x 2.20/3.00m
Slaapkamer II circa 3.75m x 3.75m
Slaapkamer IV circa 3.55m x 3.75m
Doucheruimter circa 2.50m x 1.80m

Berging circa 2.10m x 3.75m
Garage circa 5.00m x 2.75m

Maten zijn globale afmetingen.

Bijzonderheden
• Aan een rustige straat in Kanaleneiland gelegen sfeervolle goed onderhouden tussenwoning met voor-
en achtertuin.
• De achtertuin is circa 8 meter diep gelegen op het zuid-oosten (zon tot in de vroege avonduren). Achter de tuin is
een breed achterpad gelegen waaraan de stenen berging ligt met toegang tot de aan de garage (Afrikalaan 46).
• De woning is voorzien van C.V. (radiatoren en combiketel uit 2004) en is geheel voorzien van kunstsof kozijnen
met dubbele beglazing HR ++. Tevens is er een weerafhankelijke thermostaat aanwezig.
• Elektra: 6 groepen.
• De dakbedekking van de woning is vervangen in oktober 2004 (10 jaar garantie).
• Fijne ruime woning gelegen in rustige woonwijk nabij uitvalswegen, winkels, en op fietsafstand van het centrum
van Utrecht.
• De woning is voorzien van gevelisolatie.
• Zowel de voor- als achterzijde van de woning is geheel verzorgd aangelegd met een grijze plavuis (steen).
• De woning wordt geleverd zonder energielabel.
• Het betreft hier drie woningen op een rij. Oorspronkelijk was het de planning om er vier woning te bouwen
vandaar dat de huidige woningen wat groter zijn.
• Verkoop onder voorbehoud gunning door eigenaar.

Kenmerken