Beschrijving
Goed onderhouden ruime 2-kamer benedenwoning uit de jaren 30 in de geliefde Watervogelbuurt, om de hoek van de Twijnstraat en het Ledig Erf. Voorzien van originele details, zoals paneeldeuren en openslaande tuindeuren, maar tegelijkertijd voorzien van modern comfort zoals centrale verwarming en dubbel glas.
De ruime woonkamer is door de grote raampartijen voor en achter heerlijk licht en is voorzien van massief houten vloerdelen. De achtertuin (7,50 x 5,50 deels 4m) is gelegen op het zuidoosten en heeft de hele dag zon.
Op fietsafstand van het Centraal Station en het Universiteitscomplex De Uithof. Centraal gelegen ten opzichte van de rondweg Utrecht en de snelwegen.
Inhoud: 175m³
Oppervlakte: 55m²
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel
Indeling
Entree, gang met meterkast, toilet. Ruime woonkamer met glad gestucte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken met toegang tot de achtertuin, voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast), CV-ketel (HR Vaillant, 2004) en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer met ruime inloopdouche en wastafel bevindt zich achter de keuken.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin.
Afmetingen
Woonkamer: 8,20 x 3,75 (deels 3,25)
Slaapkamer: 3,40 x 2,40
Keuken: 3,00 x 1,60
Achtertuin: 7,50 x 5,60 (deels 4,00)
Bijzonderheden
Gehele woning voorzien van dubbel glas
Verwarming en warm water: combiketel Vaillant HR uit 2004
Gehele woning voorzien van gladgestucte wanden
Slapende VvE
Voorzien van originele paneeldeuren
Energielabel niet aanwezig
