Beschrijving

Lichte 3-kamer maisonnette in Rijnsweerd. Dit appartement van het grootste type heeft een prettig balkon met goede zonligging (middag- en avondzon). Daarnaast is de woning voorzien van smaakvolle kleurstellingen en prima afwerking. U woont hier niet alleen aan het rustigste en stilste deel van de Albert van Dalsumlaan maar u kijkt door de vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde in Lees verder...

Beschrijving

Lichte 3-kamer maisonnette in Rijnsweerd. Dit appartement van het grootste type heeft een prettig balkon met goede zonligging (middag- en avondzon). Daarnaast is de woning voorzien van smaakvolle kleurstellingen en prima afwerking. U woont hier niet alleen aan het rustigste en stilste deel van de Albert van Dalsumlaan maar u kijkt door de vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde in het groen. Begane grond: "Rijnsweerd" is wonen nabij het bosrijke Amelisweerd, sportvelden in de nabijheid net als de Uithof en het UMC. Binnen fietsafstand treft u het schitterende Wilhelminapark of staat u in een van de gezellige winkeltjes van de oude binnenstad van Utrecht zoals de Burgermeester Reigerstraat of de Nachtegaalstraat. Als u regelmatig gebruik maakt van het openbaarvervoer of de uitvalswegen rondom Utrecht is deze woning ook de ideale locatie voor u.

Begane grond:
Centraal entree met toegang tot de diverse woningen; bellen plateau en brievenbussen.




Entree/hal; bergkast; hal; trapopgang naar verdieping; moderne toiletruimte voorzien van een nette witte tegel op de wand en een grijze vloertegel, vrij hangend toilet en fraai vormgegeven fonteintje; meterkast; open keuken met keukenblok in hoek opstelling en voorzien van keramische kookplaat, oven/grill; koelkast, vriezer en vaatwasser. Woonkamer met trapkast en toegang tot het terras van 10m2 dat voorzien is van een zonnescherm.

Derde verdieping:
Royale overloop die ook heel goed dienst doet als werkplek of hobbyhoek; bergruimte; riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond en slaapkamer aan de voorzijde. Tussen de beide slaapkamers is de badkamer ingesloten die voorzien is van ligbad, wastafel, designradiator en vrij hangend toilet.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden.
1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Prettig balkom van circa 10m2 met middag- en avondzon om heerlijk tot rust te komen na de werkdag. Bijzonderheden: - Circa 90 m² woonoppervlak;
- Volledig dubbel glas;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm centraal geregeld;
- Erfpachtcanon tot 1 juli 2017 517,12 per half jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1974;
- Servicekosten € 159,80;
- Gezonde en actieve VvE;
- Tijdelijk slechts 2% overdrachtsbelasting;
- Starterslening mogelijk;
- NHG mogelijk.

Kenmerken