Beschrijving
Uitstekend onderhouden en keurig bewoond 3-kamer APPARTEMENT met balkon op het zuidwesten, schuur en een gemeenschappelijke berging (voorheen schuilkelder), gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Zuilen.
In de directe nabijheid vind je het Julianapark, openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), gratis parkeergelegenheid, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen en met zo’n 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht!
Entree gebouw:
Afsluitbaar portiek met trappenhuis, brievenbussen- en vernieuwd intercompaneel.
Indeling appartement:
- ruime hal met vaste kast en meterkast;
- knusse woonkamer, bestaande uit een zit- en eethoek met laminaatvloer;
- eenvoudige, maar nette keuken met ingebouwde, 4-pits gaskookplaat en koelkast, opstelplaats voor de
wasmachine en de verwarmingsketel, vaste kast en toegang tot het balkon met bergkast;
- ruime slaapkamer met diepe, vaste kast;
- 2e slaapkamer met vaste kast, de opstelplaats voor de wasdroger en de diepvriezer en kunststof schuifpui (!)
naar het balkon;
- in 2008 gemoderniseerde en geheel betegelde doucheruimte met douchecabine, closet, wastafel en kunststof
verlaagd plafond met inbouwverlichting en geforceerde ventilatie;
Bijzonderheden:
- gerenoveerd appartementencomplex;
- gelegen op de 1e verdieping (geen lift aanwezig);
- gehele appartement (m.u.v. de keuken) in 2000 voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen met thermisch
isolerend glas;
- alle vertrekken (m.u.v. de sanitaire ruimten) v.v. spachtelputz wandafwerking;
- gehele appartement (m.u.v. de sanitaire ruimten) v.v. lichte laminaatvloeren;
- de schuur is gedekt met asbesthoudende golfplaten;
- er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, die door de bewoners zelf wordt beheerd;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 75,00 (exclusief de stookkosten);
- levendige woonomgeving;
- gratis parkeren;
- ideaal appartement voor starters;
- klaar voor bewoning;
- ook ’s avonds en in het weekend te bezichtigen.
Kerngetallen:
Bouwjaar : 1958
Kadastrale gegevens : Zuilen, C 2702 A4 (appartement) en
Zuilen, C 2662 (berging)
Perceeloppervlak : n.v.t.
Eigen grond/erfpacht : eigen grond
Canon : n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen : 64 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m²
Niet gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Inhoud : 179 m³ (exclusief de berging)
Aantal kamers : 3
Woonkamer : 5,15 x 3,86 = 20 m²
Keuken : 3,09 x 1,79 = 5,5 m²
Slaapkamer 1 : 4,13 x 2,86 = 11,8 m²
Slaapkamer 2 : 3,12 x 2,28 = 7,6 m²
Badkamer : 1,78 x 1,70 = 3,0 m²
Merk en bouwjaar c.v.-ketel : Vaillant combiketel; bouwjaar 1996
Warmwater : via de verwarmingsketel
Vloerisolatie : hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie : nee
Dakisolatie : hier n.v.t.
Thermisch isolerende beglazing : ja
Garage, carport of eigen parkeerplaats : nee
Berging : ja
Tuin : nee
Balkon of terras : balkon; 4 m²; zuidwesten
Onderhoudsstatus complex : goed
Onderhoudsstatus appartement : goed-uitstekend
Energieprestatiecertificaat : niet beschikbaar en wordt niet geleverd
Publiekrechtelijke beperkingen : geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene : alle afmetingen zijn circa-afmetingen
