Beschrijving

Ruime ééngezinswoning met zeer grote tuin en veel uitbreidingsmogelijkheden Met deze uitgebouwde hoekwoning van 100 m2 met aan drie zijden tuin, grote stenen berging en drie slaapkamers kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Voor stadse begrippen is de kavel van 206m2 groot te noemen. De woning is gelegen bij het Julianapark in een levendige maar niet drukke wijk, op loopafstand van station Zui Lees verder...

Beschrijving

Ruime ééngezinswoning met zeer grote tuin en veel uitbreidingsmogelijkheden
Met deze uitgebouwde hoekwoning van 100 m2 met aan drie zijden tuin, grote stenen berging en drie slaapkamers kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Voor stadse begrippen is de kavel van 206m2 groot te noemen.
De woning is gelegen bij het Julianapark in een levendige maar niet drukke wijk, op loopafstand van station Zuilen en per fiets 5 minuten van het centrum. Busverbindingen zijn er volop in de directe omgeving. Begane grond: Via de entree bereikt u de badkamer en woonkamer.
De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren, in de uitbouw bevindt zich de keuken welke is voorzien van koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven.
1ste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers ( 16 m2, 6 m2 en 13 m2 ).De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: De tuin die aan drie zijden om de woning ligt is ruim en volledig omheint, de stenen berging is 16 m2

Onderhoudstoestand:
De algehele onderhoudstoestand en het afwerkingniveau zijn redelijk. Cv installatie ( lease ) is recent vernieuwd. Het dak vertoont geen gebreken en is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd. De kozijnen zijn van hardhout en allen voorzien van dubbel glas.

Aanpassingsmogelijkheden : omdat deze woning zich uitstekend leent om geheel naar uw eigen wensen aan te passen noemen wij enkele mogelijkheden :
1. uitbreiding van de woning aan de zijkant met 30 tot 50 m2 ( principe aanvraag reeds gedaan )
2. realiseren van badkamer op eerste verdieping ( aansluitingen reeds aanwezig )
3. keuken verplaatsen naar voorzijde woning ( aansluitingen reeds aanwezig
4. realiseren van garage in stenen berging ( oprit reeds door gemeente aangelegd )

Ligging : de woning ligt bij het Julianapark, op loopafstand van station Zuilen en per fiets 5 minuten van het centrum. Busverbindingen zijn er volop in de directe omgeving. De buurt is levendig maar niet druk. Tegenover de woning is een nieuwbouwwijk met gerealiseerd. Parkeren kan voor de deur en is gratis.

Kenmerken