Beschrijving
Voor wie een jonge woning zoekt waar men zo in kan trekken... Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING is uitstekend onderhouden met fraaie wand- en vloerafwerking. De woning biedt o.a. een ruime, uitgebouwde woonkamer, luxe keuken ('07), dito badkamer ('04), praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een zonneboilerinstallatie. Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Gelegen in de jonge, geliefde woonwijk De Gelderse Blom op korte fietsafstand van alle centrumvoorzieningen.
Bouwjaar: 1996. Grondoppervlakte: 135 m².
Indeling:
Begane grond: de keurig aangelegde voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en biedt zodoende plaats aan een auto. Via de overdekte entree bereiken we de ontvangsthal, die over een prettige lichtinval beschikt dankzij de raampartij naast de voordeur. De basis wordt, evenals in de woonkamer en keuken, gevormd door een mooie eiken vloer ('11) en spachtelputz wandafwerking. Verder is er gebruik gemaakt van fraaie binnendeuren.
In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen), de trapopgang en de in 2005 vernieuwde, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Een mooie paneeldeur met glas-in-lood brengt ons in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Deze heerlijk lichte ruimte wordt keurig bewoond en beschikt onder andere over hoge plinten. De praktische trapkast is afgeschuind, zodat de leefruimte maximaal wordt benut. In het achterste gedeelte van de woonkamer, dus in de uitbouw, is een dakkoepel aangebracht. Ook zijn hier in het plafond inbouwspots aanwezig. Deze ruimte leent zich prima voor het plaatsen van een grote eettafel. De raampartij in de achtergevel beschikt over een moderne, horizontale roedeverdeling en is uitgerust met een screen.
Dankzij de uitbouw is er een achterportaal c.q. bijkeuken gerealiseerd (5.2 m²), waarin zich de wasaansluitingen, veel kastruimte en een spoelbak bevinden. Ook kan hier een vriezer worden geplaatst. De bijkeuken is ingericht met een chique, zwarte plavuizen vloer en is toegankelijk middels een mooie paneeldeur met glas-in-lood. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar.
Teruggekomen in de woonkamer lopen we door naar de open keukenruimte, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier staat een luxe hoekkeuken opgesteld, die is geplaatst in 2007. De roomwitte, strakke paneelfronten vormen samen met het kunststof aanrechtblad in merbau-look een tijdloze, rustige basis. Bijzonder fraai en praktisch is het feit dat het aanrechtblad doorloopt op de achterwanden. Deze keuken biedt de volgende voorzieningen: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en spoelbak. Er is sprake van veel bergruimte, mede dankzij de aanwezigheid van diverse lades en bovenkasten. Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 43 m² keurig verzorgde leefruimte!
Tuin: de achtertuin, gelegen op het oosten, is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De erfafscheiding bestaat uit nette, houten schuttingdelen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, met daarnaast een poortdeur die toegang biedt tot het achtergelegen pad.
Eerste verdieping: wanneer we ons via de hal naar de bovenverdieping begeven valt direct de bijzondere nok op waarin zich diverse raampartijen bevinden die zijn v.v. een elektrisch rolluik.
Deze woning beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (14.2 m²) beslaat de volle breedte van de woning en is gelegen aan de voorzijde. Dit vertrek is, evenals de andere vertrekken op deze verdieping, voorzien van een keurige laminaatvloer en glasvliesbehang. Opvallend in deze ruimte is het schuin oplopende plafond, dat een extra ruimtelijk effect geeft.
Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk 9.3 en 6.6 m².
De badkamer (4.5 m²) is in 2004 opnieuw ingericht, wat heeft geresulteerd in een luxe ruimte met een frisse uitstraling. Op de wanden is hoogglans betegeling aangebracht in pergamon, met een onderbreking in de vorm van een rustige, bijpassende sierrand. Plavuizen in een lichte terratint completeren het geheel. De ruimte beschikt over een duoligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel en een hangend toilet.
Vanaf de overloop is de C.V.-ruimte toegankelijk, met daarin het zonneboilersysteem ('96). Deze staat in verbinding met de op het dak aanwezige zonnepanelen.
Tweede verdieping: boven de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een bergzolder; deze is bereikbaar via een losse steektrap.
Samenvattend: een moderne, uitgebouwde hoekwoning met veel aantrekkelijke extra's! Dit verzorgde woonhuis met houten berging beschikt over een uitstekend onderhoudsniveau op het gebied van wanden en vloeren. De woning biedt onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe hoekkeuken ('07), praktische bijkeuken, drie mooie slaapkamers, een luxe badkamer ('04) en een bergzolder. Voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2009 nog geheel uitgevoerd. Uiteraard is de woning uitstekend geïsoleerd! Bijzonder aan dit woonhuis zijn de lage energiekosten. Dankzij de zonnepanelen op het dak en het bijbehorende zonneboilersysteem wordt er op een milieuvriendelijke wijze energie gewonnen.
Deze hoekwoning is gelegen in de jonge, geliefde woonwijk De Gelderse Blom. Deze kindvriendelijke woonomgeving met eigentijdse bebouwing bevindt zich op een gunstige afstand ten opzichte van zowel het bruisende winkelcentrum als ook uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
