Beschrijving
Dit riante VRIJSTAANDE WOONHUIS is fors UITGEBOUWD en biedt nu maar liefst 212 m² woonoppervlakte! De woning beschikt ondermeer over een grote woonkamer, een riante eetkamer/woonkeuken, nette keuken, lichte badkamer en 6(!) slaapkamers (7e slaapk. is mogelijk). Het pand ligt op een mooi perceel met veel zon. In de fraaie tuin is een BERGING aanwezig. Prachtige, rustige locatie in Veenendaal-West, nabij de Slaperdijk en mooie natuur.
Bouwjaar: 1993. Grondoppervlakte: 545 m².
Indeling:
Begane grond: de entree van dit woonhuis bevindt zich aan de zijkant en is bereikbaar via de oprit. Bij binnenkomst in de hal wordt direct duidelijk hoe ruim deze woning is opgezet; de hal heeft namelijk een oppervlakte van 15 m²! Hier is een natuurstenen vloer aanwezig en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Behalve de trapopgang en een garderobehoek is ook de meterkast hier ondergebracht (8 groepen), evenals een vaste kast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beslaat de volle breedte. Het betreft een heerlijk ruim vertrek (43.7 m²) dat is ingericht met een eiken laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en hoge plinten. De diverse raampartijen (vijf in de voorgevel, drie in de zijgevels) zorgen voor een fantastische lichtinval. In het plafond is een zogenoemde zwakke plek aanwezig ten behoeve van een haardaansluiting. Al met al een fantastische ruimte!
Via dubbele deuren met glas-in-roedeverdeling betreden we de zeer riante eetkamer c.q. woonkeuken met een oppervlakte van maar liefst 42.0 m². Ook hier zien we de eiken laminaatvloer terug, evenals strakke wandafwerking en hoge plinten. Verder is er een vaste (inloop)kast ( ca. 1x1,20m) aanwezig. Het behoeft geen toelichting dat deze ruimte uitermate geschikt is om een heerlijk royale eethoek te plaatsen! Er is veel directe lichtinval, mede dankzij de openslaande tuindeuren in de achtergevel, met aan weerszijden een raam.
De keukenopstelling staat in open verbinding met de eetkamer en bestaat uit een ruime hoekopstelling met witte paneelfronten en een zwart, kunststof aanrechtblad in natuursteenlook. Beide bovenkasten zijn voorzien van een vitrinedeurtje. Deze in 2005 nieuw geplaatste keuken beschikt over de volgende voorzieningen: rvs fornuis met gaskookplaat en brede oven, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser (los geplaatst) en dubbele spoelbak. Een zestal lades en een smalle, hoge kast met vakken zorgen voor gevarieerde opbergmogelijkheden.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is fraai betegeld, meet 7.8 m² en biedt toegang tot de tuin.
Tuin: deze woning staat op een kavel van 545 m² met tuin rondom. De "hoofdtuin" is gesitueerd op het zuiden en beschikt zodoende over een heerlijk zonnig terras. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, perken, (buxus)hagen en veel fraaie beplantingen; kortom: hier kan in alle rust worden genoten van het mooie weer. Er is een houten berging aanwezig.
Eerste verdieping: via de overloop bereiken we onder meer vier slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 16.9, 12.6, 9.7 en 5.7 m². Alle slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer. De grootste kamer kan desgewenst worden gesplitst, zodat er op deze verdieping een vijfde slaapkamer ontstaat.
De badkamer (6.8 m²) is licht ingericht met witte betegeling en dito sanitair. Er is een ligbad aanwezig, een aparte douchehoek, twee wastafels en een toilet.
Bijzonder praktisch is de aparte waskamer (3.9 m²), compleet met raam en nette, zwart-witte betegeling.
Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers (resp. 13.0 en 11.2 m²), beide voorzien van gevel- en dakramen en een laminaatvloer. De C.V.-combiketel (Nefit Excellent '04) is in een aparte kast geplaatst.
Samenvattend: een bijzonder object! Deze vrijstaande woning is een aantal jaren geleden fors uitgebouwd, waarbij de woning zowel in de breedte als in de diepte is vergroot. Dit heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van maar liefst 212 m² en een inhoud van 660 m³!
De woning beschikt onder andere over een royale, sfeervolle woonkamer, een zeer riante eetkeuken c.q. woonkeuken, een nette keukenopstelling, lichte badkamer en zes slaapkamers (met mogelijkheid tot een zevende kamer). Een bijkeuken op de begane grond en een praktische waskamer op de eerste verdieping completeren het geheel. Dit woonhuis biedt een uitstekend afwerkingsniveau; zo zijn wanden en vloeren keurig verzorgd en zijn diverse ruimtes voorzien van hoge plinten.
Deze woning is gelegen op een ruim, vrij perceel van 545 m² en beschikt over een zonnige, keurig aangelegde tuin met houten berging. Ook is er een eigen auto-opstelplaats c.q. oprit. De ligging is heerlijk: het betreft een rustige, groene locatie in Veenendaal-West, met weinig langskomend autoverkeer. Men wandelt zo naar de Slaperdijk en het mooie natuurgebied daarachter. Verder zijn de voorzieningen van winkelcentrum De Ellekoot binnen handbereik. Station Veenendaal West bevindt zich op loopafstand (acht minuten lopen).
Aanvaarding: in overleg.
