Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning in een prettige woonomgeving? Deze EENGEZINSWONING met CARPORT en inpandig bereikbare STENEN BERGING is gelegen in Dragonder-Noord en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, nette woonkeuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. V.v. kunststof dakkapel en vernieuwde dakbedekking op de platte daken. De vrije tuin is gelegen op het westen en grenst aan openbaar groen. Scholen, (wijk)winkels en uitvalswegen op korte afstand.
Bouwjaar: 1975. Grondoppervlakte: 167 m².
Indeling:
Begane grond: via de carport bereiken we de entree, die toegang biedt tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de in 2007 vernieuwde, moderne toiletruimte met hangend toilet. Verder wordt er vanuit de hal toegang geboden tot een praktische bijkeuken (4 m²) met gootsteen voorzien van warm en koud water. Hier is desgewenst eenvoudig een wasmachineaansluiting te realiseren. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de stenen berging (6.7 m²), die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Overigens beschikt deze berging ook over eigen toegangsdeur vanuit de carport.
Teruggekomen in de hal lopen we naar de tuingerichte woonkamer, die is voorzien van een massief beuken parketvloer en nette wandafwerking in een lichte kleurstelling. De brede glaspui in de achtergevel zorgt voor veel licht in de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keukenruimte gesitueerd. Een halfhoog muurtje zorgt ervoor dat er vanuit de zithoek niet rechtstreeks op het aanrecht wordt gekeken, maar dat er toch contact blijft tussen beide vertrekken. In de keuken zijn een ruime hoekopstelling en een bijpassende, hoge kastenunit geplaatst, beide voorzien van jasmijnkleurige, essen fronten en diverse "beuken" accenten. Ook het aanrechtblad en de in de kastenunit geïntegreerde eetbar zijn uitgevoerd in beukenlook. De volgende voorzieningen zijn aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, grote koelkast en spoelbak. Diverse open schapjes geven het geheel een speelse uitstraling. Ook deze ruimte is heerlijk licht dankzij een groot raam in de voorgevel. Woonkamer en keuken bieden samen 41 m² leefruimte.
Tuin: de achtertuin is niet alleen gunstig gelegen, namelijk op het westen, maar grenst ook nog eens aan openbaar groen. De achterburen bevinden zich zodoende op grote afstand, waardoor er sprake is van veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en twee terrassen. Een houten berging biedt extra bergruimte.
Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is een ruime inloopkast toegankelijk (3.2 m²), die desgewenst eenvoudig bij één van de slaapkamers kan worden gevoegd. Er zijn drie nette slaapkamers aanwezig, namelijk een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (13.8 m²) en twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin (9.0 en 7.0 m²). Ook op deze verdieping zijn grote raampartijen aanwezig, oftewel: veel licht!
De badkamer (5.2 m²) is modern ingericht en heeft een lichte, frisse uitstraling. Zowel op de wanden als op de vloer is gebruik gemaakt van pergamon betegeling. Dit vertrek beschikt over een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een royaal wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Ook natuurlijke ventilatie is mogelijk dankzij het hooggeplaatste uitzetraam.
Tweede verdieping: via de ruime voorzolder (7.7 m²) met wasaansluitingen, de C.V.-ketel (Nefit Smartline HR combiketel '06) en twee grote vaste kasten zijn twee slaapkamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde van de woning meet 10.0 m² en is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. De achterkamer (8.5 m²) is in 2005 uitgerust met een kunststof dakkapel met draai-kiepramen.
Derde verdieping: zowel via slaapkamer 4 als via de voorzolder is een bergvliering bereikbaar. Goed om te weten: de kap is nageïsoleerd!
Samenvattend: deze nette eengezinswoning beschikt niet alleen over fijne leefruimte binnenshuis, maar ook over een vrije tuin, een inpandig bereikbare berging en een carport. Er is een tuingerichte, lichte woonnkamer aanwezig, een nette woonkeuken, moderne badkamer en vijf volwaardige slaapkamers. Bovendien zijn er diverse vaste kasten aanwezig, evenals een praktische bijkeuken met doorgang naar de berging. De zonnige, groene tuin is gelegen op het westen en grenst aan openbaar groen. Er is dan ook sprake van veel privacy.
In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd. Zo zijn de platte daken van de berging en de bijkeuken in 2009 vernieuwd, is er in 2005 een kunststof dakkapel geplaatst en is de C.V.-ketel in 2006 vernieuwd.
Deze woning is gelegen in woonwijk Dragonder-Noord, een prettige leefomgeving met scholen, een eigen winkelcentrum en snelle toegang tot zowel uitvalswegen als het centrum van Veenendaal.
Aanvaarding: in overleg.
