Beschrijving

Vrijstaande villa met garage, zwembad, luxe badkamer en ruime keuken met apparatuur. Deze mooie woning ligt aan een doorgaande weg, op loopafstand van de binnenstad van Vianen. In de loop der tijd is de woning gerenoveerd en voorzien van vele extra’s. Bouwjaar circa 1959. Woonoppervlakte 172 m², inhoud circa 460 m³. Begane grond:Zij-entree met hal, garderobe, toiletruimte en ruime provisiekelder m Lees verder...

Beschrijving

Vrijstaande villa met garage, zwembad, luxe badkamer en ruime keuken met apparatuur. Deze mooie woning ligt aan een doorgaande weg, op loopafstand van de binnenstad van Vianen. In de loop der tijd is de woning gerenoveerd en voorzien van vele extra’s.
Bouwjaar circa 1959. Woonoppervlakte 172 m², inhoud circa 460 m³.

Begane grond:
Zij-entree met hal, garderobe, toiletruimte en ruime provisiekelder met meterkast. De ruime woonkamer van circa 40 m² is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle open haard, marmeren vloer met vloerverwarming en een schuifpui met toegang tot de tuin.
De grote keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken en vanaf buiten te bereiken, hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Vanuit de achtertuin is de inpandige berging te bereiken met de opstelling van de c.v.-ketel..

1e Verdieping:
Overloop, 1 zeer ruime slaapkamer met airco (ter overname) en toegang tot het dakterras.
De zeer luxe badkamer is vernieuwd in 2006 en voorzien van een ligbad (jet), separate douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een grote open zolder met brede dakkapel. Het is mogelijk om hier 1 of 2 kamers te creëren.

Tuin:
De ommuurde achtertuin is circa 8 x 13 m en gelegen op het zonnige zuiden. Hier is een verwarmd zwembad aangelegd (afmeting circa 4,8 m rond en circa 1,4 m diep).
De voortuin is verzorgd aangelegd en op de oprit is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Garage voorzien van elektra en een rolluik aan voor- en achterzijde;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR c.v.-combiketel (2005);
- Elektrische rolluiken en zonneschermen aanwezig;
- Energie Prestatie Certificaat voor de woning is aanwezig;

Kenmerken