Beschrijving
Een woonhuis met tevens een bedrijven en/of winkelbestemming. Dat kom je niet iedere dag tegen..
Iedereen die dit huis binnenkomt, staat versteld van de onverwacht grote ruimte en de warme en gezellige sfeer die het uitstraalt. Dit komt doordat woonkamer, keuken en aanbouw bijna één grote ruimte vormen en omdat er veel lichtinval is. Doordat het huis al ruim honderd jaar oud is (oudste foto uit 1881) heeft het ook echt ‘karakter’. Oude details zijn zoveel mogelijk in tact gehouden, zoals kozijnen, deuren, raampartijen en balkenlaag plafonds. Gecombineerd met gestuukte wanden en plafonds en veel dimbare inbouwspots geeft het dit huis een enorm warme atmosfeer.
Te midden van de weilanden, legakkers en trekgaten van het Vinkeveense Plassengebied ligt in de oude lintbebouwing dit 19e eeuwse halfvrijstaande leef-werkhuis met 270m2 woonoppervlak. Met 2 woonkamers, een kantoor/winkel/praktijkruimte, een woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer is het heerlijk leven én werken in dit als een woonboerderij aandoende pand. Het huis heeft een officiële woon-werk bestemming. Ideaal voor bedrijf/praktijk/winkel aan huis terwijl er voldoende leefruimte overblijft. De woning heeft totaal ca. 270m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 700m3.
Het oorspronkelijke huis is ‘op staal’ gefundeerd. De aanbouw uit ca 1975 is onderheid.
De begane grond vloer is grotendeels betegeld met oud-franse terracottaplavuizen. De keuken en een deel van woonkamer II zijn betegeld met Belgisch hardsteen en een deel van woonkamer I heeft een massief houten Jatoba planken vloer.
De etage is geheel voorzien van gebeitste massiefgrenen plankenvloeren.
De buitenruimte is compact en biedt voldoende ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten en is bovenal onderhoudsarm. Er zijn meerdere parkeerplekken op eigen erf.
Op het pand rust geen erfpacht en de speciaal voor Vinkeveen geldende ‘13e penning’ is geheel afgekocht.
Begane grond: Hal met toegang tot berging, kantoor/winkelruimte en woonkamer I.
Het kantoor/de winkelruimte
Deze ruimte van 25m2 is betegeld met kleine vierkante Franse terracotta tegeltjes en is ideaal geschikt voor kantoor of praktijkruimte. Ook kan hier een winkel gevestigd worden. Deze ruimte heeft vanaf het Achterbos ook een eigen ingang.
Vanuit de hal kom je via mooie antieke deuren met gebrandschilderd glas in woonkamer I
Woonkamer I (ca. 4,5 x 7,5) heeft gedeeltelijk een massief houten Jatoba houten vloer en is ideaal geschikt als TV-kamer.
De woonkeuken (ca. 4,1 x 7,5) staat in open verbinding met de rest van het huis en heeft een centrale ligging ten opzichte van de beide woonkamers.
Het kookgedeelte (ca. 4,1 x 2,8 bestaat uit een spoeleiland met bar, 5 pits gasfornuis (gas op glas), oven/magnetron combinatie op ooghoogte, koelkast met speciale vakken, een derde aanrechtvlak en veel bergruimte. Tegenover de bar is ruimte voor een grote eettafel. Achter de keuken is nog een ruimte (ca. 4,1 x 1,5) die als bijkeuken/voorraadruimte fungeert en waar bijvoorbeeld de HR CV ketel is ondergebracht en een grote vriezer en was- droogcombinatie kunnen staan.
Woonkamer II. Via twee treden naar beneden kom je in de ruime en lichte tuinkamer (ca. 5,5 x 5,5/7,5.
In deze kamer staat de gezellige open haard centraal en hier is het goed toeven met familie en vrienden (terwijl de kinderen naar de TV kijken…). De wanden zijn met leemstuc afgewerkt. Over de gehele breedte is een glaswand met dubbele openslaande deuren (2006) naar het terras en een op maat gemaakte schuifhor.
Een halletje geeft toegang tot het toilet, garderobe en de carport.
1ste verdieping: Behalve de badkamer is de hele bovenverdieping voorzien van een massief houten, gebeitste massiefgrenen plankenvloer. De ouderslaapkamer, de werkkamer en de badkamer hebben onderhoudsvrije kunststof Knipping draai-kiepramen.
De bovenverdieping heeft een overloop met schuifkasten, een gang, 3 ruime slaapkamers en een werkkamer (ook in te richten als ‘walk-in closet’).
Slaapkamer 3 ligt over de hele breedte aan de straatkant.
Aan de zijkant is in 2006 een nieuwe dakkapel geplaatst. Vanuit deze slaapkamer is er nog toegang tot een vliering.
Slaapkamer 2 ligt aan de zijkant van het huis en heeft eveneens een in 2006 vernieuwde dakkapel.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde (ouderslaapkamer) en heeft een opengewerkt plafond tot in de nok wat deze kamer een zeer ruimtelijke en knusse sfeer geeft. Aan een zijde zijn onder de schuine kap op maat gemaakte kledingkasten aangebracht. Er is ook toegang tot een werkkamer (ook te gebruiken als walk-in-closet).
Vanuit deze slaapkamer is via twee openslaande deuren ook de toegang tot het dakterras, van waar je een schitterend uitzicht hebt over een natuurgebied met verwilderde legakkers, trekgaten en het achterliggende weiland- en polderlandschap. Uitzicht tot aan Wilnis en Mijdrecht! Vogelliefhebbers kunnen op dit terras hun hart ophalen.
De badkamer van 15m2 uit 2000 heeft een hoekligbad, een aparte douche, zwevende WC en idem bidet en een design wasbak. Bidet en wasbak zijn voorzien van design kranen.
2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Het erf naast het huis is bestraat met kleine klinkertjes en afgescheiden met een gevarieerde hardhouten schutting. Desgewenst kunnen hier meerdere auto’s parkeren.
Het erf loopt over in een carport over de hele breedte.
Achter het huis is een onderheid terras, betegeld met antracietkleurige plavuizen.
Door de schutting en de begroeiing rondom heeft het veel weg van een grote patio die veel privacy biedt en een prachtige beschutte ligging heeft op het zuidwesten. Het erf en de patio zijn onderhoudsarm. Langs de hele erfgrens zijn zeven lei-lindes geplant.
Bijzonderheden: Vinkeveen en omgeving.
Op minder dan 10 minuten afstand biedt de onlangs verbrede A2 snelle toegang tot het hele land. Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen op 25 minuten rijden.
Openbaar vervoer is op ca. 800m en drie buslijnen gaan naar Amsterdam Z.O., Breukelen (station), Hilversum en (in de andere richting) Mijdrecht en Uithoorn.
In Vinkeveen zijn drie basisscholen en een VMBO/HAVO. In Mijdrecht (6km) en Uithoorn (10km) zijn ook nog VWO en Gymnasium. Er zijn twee grote supermarkten, een kleinschalig winkelcentrum en ruime sportmogelijkheden.
Vinkeveen is natuurlijk bekend om zijn plassen. Er zijn dan ook diverse mogelijkheden om hiervan te genieten, zoals jachthavens (twee tegenover het huis), bootverhuurbedrijven, eilandjes te huur of te koop, openbare strandjes en een zeilschool. Ook is het een prachtige fietsomgeving. Kortom:
Leven en werken in de natuur op een steenworp afstand van de Randstad en Schiphol.
