Beschrijving
Ruime, uitstekend onderhouden helft van dubbele woning, met ruime oprit voor 2 auto's , gelegen in een rustige straat in de ''Boomgaard'' van de kindvriendelijke wijk ''de Tol''. In de nabijheid van basisscholen,ontsluitingswegen (A2), NS-station, dichtbij het centrum van Vleuten en op loopafstand van het recreatiegebied ''de Haarrijnse plas''. Deze woning van de eerste eigenaar is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De binnen- en buitenkant zijn in 2008 geheel geschilderd. In 2008 zijn ook de terrassen en de oprit opnieuw bestraat.
Het perceel is 319 m2, waarbij nog gebruik wordt gemaakt van een extra zijtuin van 60 m2. Dit brengt het gebruiksoppervlak op 380 m2.
De woning heeft aan drie kanten een tuin. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren van de living en via de zijtuin. De achtertuin, welke is voorzien van twee terrassen, een tuinhuis, verlichting en een buitenkraan ligt op het zuidoosten. De achtertuin is volledig beschut (veel privacy!).
De begane grond met een royale living met halfopen woonkeuken (61 m2) is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De begane grond, de trapopgang en de overloop zijn voorzien van een gestucte wandafwerking.
Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer heeft een kamerhoge kastenwand ( 3 meter breed) met spiegeldeuren en een wastafel. Eén van de andere 3 slaapkamers heeft ook een wastafel. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van kiep/tuimelramen. Afmetingen slaapkamers: 371 bij 351; 351 bij 256; 280 bij 208; 256 bij 208.
Op de badkamer is een douche met thermostaatkraan, een ligbad, toilet en wastafel. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Op de 2e verdieping is een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is veel bergruimte, met name ook rondom achter de knieschotten. Op de zolder bevindt zich ook de mechanische ventilatie en de combi HR-ketel.
