Beschrijving
Op een fantastische locatie gelegen goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met een grote inpandige berging (voorheen garage), een carport, een diepe voor- én achtertuin met vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van dit wooonhuis zijn, de lichte woonkamer met openhaard en vrij uitzicht, de diepe voortuin met parkeergelegenheid en de zonnige achtertuin (noord-west) met weids uitzicht.
De woning is centraal in het dorp gelegen. Naast de parkeer-gelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Westbroek heeft ca. 1000 inwoners en heeft een actief verenigingsleven. In het dorp zit een basisschool en o.a. een tennis- en korfbalvereniging.
Bouwjaar: ca. 1986
Inhoud: ca. 475 m³
Totale woonoppervlakte: ca. 175 m²
Perceel oppervlakte: 767 m²
Begane grond:
Ruime entree voorzien van een plavuizen vloer, licht betegeld toilet met fonteintje, meterkast , trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. De hal is ca. 4 m2 vergroot doordat de overdekte entree bij de woning is aangetrokken.
Lichte tuingerichte woonkamer ca. 5.83/ 2.72 x 9.96 m. met openslaande deuren naar de tuin en een openhaard/ gashaard. Weids uitzicht aan achterzijde!
Open keuken ca. 2.86 x 3.03 m. aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Keukenopstelling in U-vorm voorzien van de volgende apparatuur: gaskookunit, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. De keuken heeft een mooi hoekraam, waardoor u leuk weg kijkt over de diepe voortuin.
Tuin:
Voortuin: maar liefst ca. 25 meter diep. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ingedeeld met gazon, groenperken en een waterpartij met een bruggetje.
Achtertuin: tevens ca. 25 meter diep, gelegen op het noord/westen. De achtertuin is ingedeeld met een zonneterras, gazon en perken en is tevens voorzien van een vrijstaande tuinchalet. Ruim uitzicht over de weilanden. Door de diepte van de tuin kunt op ’s zomers op ieder moment van de dag van de zon of schaduw genieten. Aan achterzijde wordt de tuin omsloten door een sloot.
Carport:
Naast de oorspronkelijke garage/ berging is een carport gebouwd ca. 3.00 x 8.10 m. met een afsluitbare doorgang naar de achtertuin.
Inpandige berging (voorheen garage): ca. 3.02 x 6.85 m. direct vanuit de hal te bereiken en met tevens een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, trapopgang naar de verdieping en voorzien van een diepe bergkast.
Licht betegelde badkamer ca. 2.30 x 3.70 m. voorzien van een ligbad, separate douchehoek, een vaste wastafel en een 2e toilet.
Slaapkamer 1: ca. 3.28 x 4.16 m. met een dakkapel, gelegen aan de achterzijde. Vaste kastenwand.
Slaapkamer 2: ca. 3.28 x 3.70 m. tevens voorzien van een dakkapel. Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ca. 2.30 x 4.16 m met een kopgevelraam.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met afgesloten ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld met bergruimte en een 2e separate bergruimte.
Slaapkamer 4: ca. 3.30 x 4.50 m. met aan achterzijde een Velux dakraam.
Oplevering: in overleg.
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen op een fantastische locatie!
- Zowel een zeer diepe voortuin als een zeer diepe achtertuin met weidsuitzicht.
- Grote berging (voorheen garage) en een carport.
- C.V. ketel vernieuwd in december 2011.
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2011.
- Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op era.nl kunt u ERAEarth eenvoudig downloaden.
- Woning wordt aangeboden met ERA Garantie.
Technische gegevens:
Raamisolatie: ja, de begane grond is voorzien van dubbele beglazing
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Verwarming: ja, d.m.v. c.v.-combiketel Vaillant, bouwjaar 2011
Warmwaterapparatuur: ja, d.m.v. c.v.-combiketel
Kabelaansluiting: ja
Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar
