Beschrijving
TE KOOP TE BORSSELE: CATALIJNEWEG 47
WOONBOERDERIJ MET SCHUUR, BERGING, HOUTEN TUINHUIS, SIERTUIN EN PAARDENBAK
Perceeloppervlakte: 2.500 m²; Inhoud: 720 m³; Bouwjaar: Origineel 1643
Temidden van een natuurgebied in de Zak van Zuid-Beveland ligt deze fraaie
woonboerderij “De Stadhoek” op een ruim perceel eigen grond met schuur v.v. 3
paardenboxen, garage, houten tuinhuis, berging en mooie siertuin. De woonboerderij is in de jaren ’90 geheel gerestaureerd en gemoderniseerd. Het woonhuis beschikt over een royale woonkamer, gewelfkelder, knusse woonkeuken, fraaie raampartijen met rondom uitzicht op siertuin, een opkamer, 5 slaapkamers, wasgelegenheid verdieping en een luxe badkamer op de begane grond.
Het perceel is o.a. voorzien van een Zeeuwse schuur, paardenbak, 2-tal zonneterrassen, oprijlaan, siertuin en parkeergelegenheid. De zeedijk van de Westerschelde met een klein intiem strandje ligt op ca 300 m afstand.
Omgeving:
De woonboerderij is gelegen in het prachtige polderlandschap van de Zak van Zuid-Beveland, in de directe nabijheid van de mooie Westerschelde en een klein strandje.
De woonboerderij is zeer rustig gelegen met nog 1 vrijstaande woning grenzend aan een eigen weg. Het dorp Borssele is goed te bereiken en is voorzien van een
supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. De steden Goes, Middelburg en Terneuzen zijn binnen ca. 20 minuten te bereiken.
Deze woonboerderij is werkelijk een uniek object te noemen, royaal van
woonoppervlak, fantastische, rustige ligging en toch in de nabijheid van vele faciliteiten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale gang met meterkast, gewelfkelder, woonkamer met schouw en
houtkachel, opkamer, woonkeuken met inbouwkeuken v.v. fornuis (4-pits) met
elektrische oven, afzuigkap, koelkast, rookkanaal met buiskachel, bijkeuken met
aanrecht en aansluiting wasapparatuur, portaal met CV-opstelling, toilet met fonteintje, badkamer met duo ligbad, badmeubel/wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen voorgevel en 2 dakkapellen achtergevel,
wasgelegenheid met 2 wastafels en 2e toilet (mogelijkheid voor douche).
Zolder verdieping:
Vaste trap, ruime zolderberging, 5e slaapkamer.
Overig:
Zeeuwse schuur met openslaande deuren, 3 paardenstallen (1 merriebox en 2
standaard boxen, meterkast, zadelkamer en een ruime garage met krachtstroom,
hooizolder.
Paardenbak met drainage. Siertuin met houten tuinhuis en open berging.
Bijzonderheden:
Deels dak-, muur- en vloerisolatie.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Betonnen begane grondvloer.
Septictank (3 kamers).
Plavuizenvloer: gang, woonkamer, bijkeuken, portaal, badkamer.
Antieke plavuizenvloer: keuken.
CV: Nefit combi 32 HR, bj: 1996.
Halogeen verlichting badkamer.
Aanrecht bijkeuken warm en koud water.
Schuur: betonelementen met gepotdekseld hout, oud Hollandse pannen.
Hardhouten kozijnen met veiligheidsglas.
Renovatie:
1997:
CV opstelling.
Badkamer.
Isolatie woning (tussen 1997 – 2008).
1999:
Bijkeukenvloer en keukenblokje.
2000 – 2001:
Houten kozijnen: Hoofdgebouw.
Dubbelglas tussen (2000 en 2008).
Keukenblok in woonkeuken (2001).
2002:
Keldervloer.
2004:
Houten kozijnen: Dakkapellen.
Aanleg mestplaats betonnen vloer.
2006:
Houten kozijnen: Bijgebouw.
Meterkast uitgebreid.
Zolder gedeeltelijk geïsoleerd.
Boeibord rechts.
Schuur nieuw gebouwd.
2008:
Boeibord links.
Zijgevel buiten links gestukadoord.
Heel het huis buiten om geschilderd.
Afmeting ruimtes:
Woonkamer: 5,80m - 5,90m
Keuken: 3,50m - 5,40m
Badkamer: 5,80m - 2,36m
Nis in de badkamer: 1,17m- 0,78m
Slaapkamers:
5,78m - 5,07m
2,33m - 3,27m
2,55m - 4,76m
3,15m - 3,76m
Opkamer: 2,37m - 4,82m
Kelder: 1,87m - 4,43m
Schuur: 9,00m - 10,00m
Oplevering: kosten koper.
Meer informatie? Neem vrijblijvend contact met Dian Clarijs makelaardij op: 0113-250049
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
