Beschrijving
Ongelooflijk verrassend en vanaf de voorzijde niet totaal zichtbaar…
We hebben het over een in de bebouwde kom gelegen uniek object, namelijk Deltastraat 1 te Bruinisse!
Op weliswaar, ja u leest het goed, een perceel van 2340 m² eigen grond met daarop een perfect onderhouden VILLA MET INPANDIGE GARAGE ( 1995 ) en daarbij ook nog eens een royale, vrijstaande stenen SCHUUR ( 1999 / ca. 90 m² ) met o.a. een riante bergzolder.
Uw ambacht of werk thuis uitvoeren? Kijk dan verder... Begane grond: Entree met buitenverlichting / hal ( ca. 2,20 x 2,40 / 1,60 x 1,20 m. ) met meterkast ( met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar(s) en een dubbeltariefmeter ), cv, kruipruimteluik en de (frans eiken)houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Verder bevindt zich in de hal het geheel licht (met decorrand) betegelde toilet ( ca. 1996 / ca. 1,25 x 0,90 m. ) v.v. hangcloset, fonteintje en elektrische afzuiging.
De geïsoleerde betonvloer in de hal is, evenals in de woonkamer, de keuken en de bijkeuken, bedekt met licht gekleurde vloerplavuizen en v.v. vloerverwarming ( m.u.v. de garage ) met daarboven een mdf-schroten plafondafwerking. De met spachtelputz afgewerkte stenen wanden in de hal zijn v.v. een mdf-schroten lambrisering.
De ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer ( ca. 7,00 x 4,30 / 4,00 x 4,30 m. ) is v.v. een met schoonmetselwerk afgewerkte stenen wand v.v. een sfeervolle schouwpartij met houtkachel (en prefab-gasaansluiting), tel/tv aansluiting en dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer toegang naar de open keuken ( ca. 3,00 x 4,30 m. ) met een dubbele opstelling ( kleur: roomwit / ca. 1997 ), welke deels licht betegeld is.
Deze keuken(opstelling) met spotverlichting is v.v. een mdf-werkblad en -tussenbar, caroussel- en ladenkasten, vaatwasser ( Bosch; 2007 ), 5-pitsgaskookplaat met heteluchtoven ( Atag ), afzuigkap ( Whirlpool ) en koelvries-combinatie ( Bosch ).
Vanuit de open keuken toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken ( ca. 2,20 x 2,70 m. ) is v.v. geheel licht betegelde stenen wanden, witgoed aansluitingen, cv, achterdeur en hier bevindt zich ook de vloerverwarmings-unit.
Vanuit de bijkeuken toegang naar de inpandige garage, welke is v.v. een elektrisch bedienbare sectioneel garagedeur, een loopdeur, cv en ook hier nog een eenvoudige, maar zeer handige extra keukenopstelling.
Garage ( ca. 4,00 x 7,00 m. ) is zowel deels aan de afgestreken stenen wanden, als op de vloer licht betegeld en v.v. een betonplafond.
1ste verdieping: Overloop ( ca. 1,00 x 6,80 m. ) met vide, cv-kast ( met combiketel en dakraam ) en een vaste (inloop)kast, verder hier nog eenzelfde lambrisering als in de hal.
(Ouder)slaapkamer 1 aan schuurzijde ( ca. 5,40 x 4,00 m. ) met o.a. tel/tv aansluiting, vaste schuifkastenwand en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan voorzijde ( ca. 2,70 x 4,30 / 1,10 x 2,20 m. ) met o.a. tv aansluiting en cv.
Slaapkamer 3 aan voorzijde ( ca. 2,70 x 4,30 m. ) met o.a. tel/internet aansluiting en cv.
Slaapkamer 4 aan achterzijde ( ca. 3,75 x 3,20 m. ) met o.a. telefoon aansluiting, cv en een laminaatvloer.
De L-vormige badkamer ( ca. 1996 / ca. 3,75 x 3,20 m. ) is aan de wanden geheel wit/delftsblauw betegeld met een decorrand en is verder v.v. separate douchecabine (met thermokraan en elektrische afzuiging), whirlpool, 2e hangcloset, badmeubel met spotverlichting en een designradiator.
De betonvloer is hier bedekt met lichtgekleurde plavuizen en ook v.v. vloerverwarming met daarboven wederom een mdf-schroten plafondafwerking met spotverlichting.
2de verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop.
Deze 2e verdieping c.q. bergzolder met een stahoogte van ca. 1,20 m., is v.v. de mechanische afzuigings-unit en elektra. Verder hier een houtenvloer met daarboven unidek-dakisolatieplaten.
Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen schuur ( ca. 1999 / ca. 14,40 x 6,00 m. met een goot- en nokhoogte van respectievelijk 3,00 en 6,00 m. ) is v.v. een aparte stroomgroepenkast, bergzolder ( ca. 60 m² / met vaste trap en houtenvloer ), 2 loopdeuren, een handbedienbare sectioneel garagedeur en enkele beglazing met handbedienbare screens.
Verder bevindt zich tegen de stenen schuur aan een houten houtopslag ( ca. 5,00 x 6,00 m. ) v.v. een golfplaten dak.
Algemeen:
De woning met garage is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, ( deels met raambeveiliging en roedeverdeling ), verder is de woning volledig geïsoleerd conform het bouwjaar ( 1995 ).
Woning is deels v.v. thermostaatkranen op radiatoren, paneeldeuren en kunststof vensterbanken.
Verder is de gehele begane grondvloer ( m.u.v. de garage ) v.v. vloerverwarming.
Inhoud van de woning met inpandige garage bedraagt ca. 625 m³. Bouwkundig rapport op aanvraag aanwezig.
Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, kabelaansluiting en riolering.
Verwarming en warmwater middels een HR combiketel ( 1996; merk: Nefit Ecomline )
Bouwkenmerken:
Bouwwijze woning met inpandige garage: Traditioneel, betonvloeren ( m.u.v. de 2e verdieping: houtenvloer ), opgemetselde geïsoleerde spouwmuren. Samengesteld wolfseinddak bedekt met pannen.
Bouwwijze schuur: Traditioneel, betonvloer ( m.u.v. de bergzolder: houtenvloer ), opgemetselde geïsoleerde spouwmuren. Pannengedekt zadeldak met houten gordingenkap, unidek-dakisolatieplaten en stalen spantconstructies.
Aanvullend:
In Bruinisse (ca. 3995 inwoners) wonen in verhouding veel jonge gezinnen.
Nieuwkomers worden snel opgenomen in de gemeenschap en er is een grote betrokkenheid bij de dorpsgemeenschap.
Bruinisse heeft een bruisend verenigingsleven en er zijn vele sport- en andere clubs. Ook voor ouderen zijn er voldoende (zorg)voorzieningen. De drie basisscholen ( een protestants-christelijke, een reformatorische en een openbare) in Bruinisse floreren.
Bruinisse staat bekend om de (mossel)visserij.
De plaatselijke mosselkwekers nemen maar liefst een derde deel van de aanvoer van Nederlandse mosselen voor hun rekening.
In Bruinisse komen zoet, zout en brak water op één punt samen. Dat is interessant voor de toeristische sector.
Toerisme en horeca zijn dan ook een belangrijke bron van inkomsten. Er zijn bijna 500 staanplaatsen op de campings en 382 recreatiewoningen.
Bruinisse heeft een jachthaven, eveneens is het recreatiecentrum Aquadelta hier gevestigd, waarvan van alle voorzieningen gebruik kan worden gemaakt.
Handel & reparatie is de belangrijkste economische sector in Bruinisse. In totaal vinden er 1347 mensen werk in het dorp, waarvan 963 fulltime. In vijf jaar tijd is het aantal banen met 300 gestegen. Steeds meer regionale bedrijven vestigen zich namelijk in Bruinisse.
De plaats is goed bereikbaar, zowel over land als over water.
Vroeger was de vissersplaats Bruinisse een ringdorp, met winkels langs de ring. Een aantal winkels is nu verdwenen, maar de overgebleven plaatselijke winkels voorzien in de meeste behoeften. Buiten de ring zijn er supermarkten bijgekomen.
In de kern staan 1238 woningen; het buitengebied telt nog eens 270 huizen.
De nieuwkomers, ook gezinnen met jonge kinderen, komen vaak uit de Randstad, die vanuit Bruinisse goed te bereiken is. De reistijd naar Rotterdam bedraagt ongeveer een half uur. Ook zijn er prima busverbindingen (minstens elk uur een bus naar Rotterdam en naar Zierikzee, dat op 13 kilometer afstand ligt).
Bruinisse heeft veel voorzieningen, onder meer zorgvoorzieningen voor ouderen, een bibliotheek, een VVV en een visserijmuseum. Het dorpshuis is gevestigd in het Multifunctioneel Centrum Bruinisse annex sportcentrum.
Kortom de ideale plek om te wonen!
