Beschrijving
SPECTACULAIR IN PRIJS VERLAAGD
Omschrijving van de woning
Een unieke vrijstaande woning met karakter, landelijk gelegen aan de rand van Ellewoutsdijk.
Ellewoutsdijk ligt aan de Westerschelde, in de meest zuidelijke punt van de Zak van Zuid-Beveland. Het is met ongeveer 410 inwoners het kleinste dorp van de gemeente Borsele. Het is een sfeervol dorp met een pittoresk haventje.
Het geheel verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
Deze woning heeft een inpandige garage/berging, er zijn 3 bijgebouwen, ondergrond en er is een grote tuin. Het perceeloppervlak is 1205 m2, de inhoud 1050 m3 en het woonoppervlak van 340 m2 maakt het ruime wonen compleet.
De woning dateert uit 1826 en is in 1983 ingrijpend verbouwd zonder het originele karakter van de woning te schaden. Dit is gerealiseerd door gebruik van authentieke materialen zoals traditionele metselstenen. De vloeren op de begaande grond zijn van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Op het zadeldak ligt de keramische handgevormde Oud Hollandse pan. In 2003 is de ruime keuken vernieuwd en in 2005 is er een nieuwe luxe badkamer geplaatst.
Indeling van de woning
Begane grond
Hal/entree
Toilet met fonteintje, meterkast met 8 groepen, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, ruim 41 m2
De lichte woonkamer is voorzien van mooie vloertegels die doorlopen naar de hal, keuken en bijkeuken. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant bevinden zich ramen. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een houtkachel en centrale verwarming. Door de openslaande deuren, draai kiep, komen we op een terras in de riante achtertuin. Door een deurboogpoort komt u in de zeer ruime woonkeuken. Door de grote en toch speelse ruimte kan met zowel grote als kleinere meubelstukken uitstekend ingericht worden.
Keuken, ruim 32 m2
De woonkeuken is zeer praktisch ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoal koelkast, oven, magnetron, kookplaat en wasemkap. De vloertegels, met vloerverwarming, passen bij de robuuste woonkeuken. Ook hier bevinden zich zowel aan de voorkant als aan de achterkant ramen.
Bijkeuken, 15 m2
Vanuit de keuken is de bijkeuken/natte ruimte bereikbaar. Ook hier is toegang tot een terras in de achtertuin. In deze ook geheel betegelde ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasmachine.
Inpandige garage/berging, ruim 46 m2
Achter de bijkeuken is een grote garage met heel veel bergruimte. Hier is een aparte meterkast met krachtstroom.
Aan de woning in de achtertuin is over de gehele lengte van de keuken, bijkeuken en inpandige garage/berging een overkapping bedekt met dakpannen.
Verdieping
Via de handgemaakte trap komt u op de verdieping welke uit twee delen bestaat. De overloop is voorzien van laminaat en vloktegels. Aan de linkerzijde bevindt zich op de overloop de berging voor de cv en de geiser, een zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, 2de toilet, ligbad en inloopdouche en een zeer ruime slaapkamer, ruim 17 m2, met laminaat. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 met vloktegels en 1 met vloerbedekking, de maten zijn ruim 15 m2, 16 m2 en 28 m2. Er is ruimte voldoende om een extra slaapkamer te realiseren. Boven dit deel is een zolder bereikbaar met de vlizotrap.
Bijgebouwen
Op het perceel staan drie bijgebouwen. Een stenen berging, 5x5 meter, met een zolder en een zadeldak met dezelfde pannen als op de woning, aansluitend een tweede garage met een lengte van 10 meter en een breedte van 3,5 meter die gepotdekseld is met een golfplaten dak en links achter in de tuin een houten tuinhuis met vloerbedekking van 4 bij 3 meter. Alle bijgebouwen hebben ramen en elektra.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met verschillende perken.
De achtertuin, zuid-oost, is opgedeeld in 3 delen. Zo zijn er 2 grote terrassen met beiden een grote vijver en voldoende ruimte om luxe tuinsets te plaatsen. Achter het grote terras ligt een mooi gazon. Achter in de tuin staat het tuinhuis met het 3de terras. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen waar een aantal paarden lopen.
