Beschrijving
TE KOOP TE GOES: SLUISPLAAT 22
MOOI VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, ZWEMBAD, SAUNA, STEIGER EN RIANTE TUIN
Perceeloppervlakte: 809 m2
Woonoppervlakte:112 m2
Inhoud: 701 m3
Bouwjaar:1996
Op uitstekende locatie, op één van de mooiste wooneilanden aan ‘Het Goese Meer’, ligt dit vrijstaand woonhuis in klassieke stijl met een onder architectuur aangelegde schitterende tuin met zwembad en sauna. Het wooneiland omvat vrijstaande landhuizen op zeer ruim bemeten kavels en gelegen aan het water van het Goese meer. Het Goese Meer staat in verbinding met Nationaal Park de Oosterschelde en vanuit de tuin vaart u via het ‘Goese Sas’ de Oosterschelde op.
Het woonhuis ligt rustig aan een doodlopende straat, waarvan alleen bestemmingsverkeer gebruikmaakt.
Dit woonhuis ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Goes met tal van faciliteiten in de nabijheid, zoals scholen, ziekenhuis en een gezellig winkelcentrum.
In de omgeving zijn er verder vele recreatie- en sportmogelijkheden, zoals het weidse polderlandschap, de ‘Goese Golf’ op swingafstand, het ‘Hollandsche Hoeve’-gebied met o.a. kinderboerderij en speeltuinen, het tropisch zwemparadijs en het strand.
De indeling is als volgt:
De woning heeft een fijne en praktische indeling met korte looplijnen.
Entree: een grote hal met garderobe, een open trap naar de 1e verdieping, luxe toiletruimte met zwevend toilet, bijkeuken, meterkast en toegang tot de garage.
Riante woonkamer/woonkeuken:
De L-vormige ruime woonkamer in combinatie met de keuken is grotendeels tuingericht. Aan de voorzijde een gezellige keuken met inbouwapparatuur en loopdeur naar de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de fraaie tuin en een riant zonneterras met zwembad en sauna.
De woonkamer, hal, bijkeuken en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz en in een lichte tint gesausd.
Keuken:
De keuken heeft een lichte kleurstelling en biedt u, veel kast- en bergruimte. Het bestaat uit een werkblad met RvS spoelbak, onderkasten, keramische kooktoestel, afzuigkap, koelkast en afwasmachine.
1e Verdieping:
Hier zijn gesitueerd een grote overloop, een wasruimte met cv-opstelling, luxe badkamer en 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een luxe garderobe kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde op het zuiden. De grote hobby/slaapkamer ligt boven de garage en is voorzien van een eigen temperatuur regeling via radiatoren. De temperatuur in deze kamer wordt dus gescheiden van de rest van het huis geregeld
Luxe badkamer:
De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met fraaie vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche met luxe kraan, zwevend toilet, wastafel met spiegel, badmeubel en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
De 2de verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft over de gehele lengte van het huis een (zolder)kamer met stahoogte en is voorzien van 2 Velux dakramen.
Garage:
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de zijgevel een garage, welke via de hal bereikbaar is en ook een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde van de woning heeft.
De garage is netjes afgewerkt en voorzien van kanteldeur naar de oprit. De garage is voorzien van spouwmuur en heeft warm- en koud water aansluiting en afvoer. De garage is eveneens voorzien van vloerverwarming. Eventueel is hier een woonprogramma te realiseren.
Tuin:
Rondom het huis ligt een riante onder architectuur aangelegde tuin (Tuin Totaal), die u veel privacy biedt. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke riante oprit met sierbestrating en met parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s. De voortuin is afgescheiden van de achtertuin middels een houten schutting.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een prima bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat en is ruim van opzet. U treft er naast diverse terrassen, een zwembad, sauna met buitendouche en een zonneterras aan het water en een steiger aan. In de tuin naast het huis bevindt zich een eenvoudige houten berging.
Zwembad:
Achter de woning ligt een fraai zwembad met overkapping, solarverwarming, tegenstroom installatie en lampverlichting. Het zwembad is voorzien van een zandfilter, UV lamp en heeft weinig en eenvoudig onderhoud nodig. De overkapping is hoog genoeg om het zwembad te gebruiken bij gesloten overkapping. Het zwembad is voorzien van een regeleenheid, welke de temperatuur regelt d.m.v. de solarverwarming en de circulatie van zwemwater door het filter stuurt via een in te stellen tijdschema. Het zwembad kan worden voorzien van een verwarming werkend op aardgas. De gasleiding naar de meterkast is al reeds aangelegd en de regeleenheid is ook voorbereid op het regelen van de temperatuur d.m.v. gasverwarming.
Sauna:
Aan de zijkant van de achtertuin bevindt zich een cederhouten tuinhuis met sauna en berging. De sauna is voorzien van zit- en ligplaatsen en heeft een elektrische kachel, thermostaat.
Water:
De gehele waterkant is afgewerkt met een hardhouten steiger ( lengte ca. 8 m) met verschillende functies. Er is een plateau waarop kleinere bootjes gestald kunnen worden.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Algemene staat van onderhoud is goed.
De buitenkant van het huis is in 2010 geheel door professionele schilders geschilderd.
Hardhouten kozijnen met HR-glas en draaisysteem ramen.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combi-ketel van Nefit HR bouwjaar: 2006.
Meterkast: 12 groepen met aardlekschakelaars, hoog/laag tariefmeter.
Renovaties:
1999
Opbouw met kap op dak garage.
2002:
Zwembad aangebracht; houten sauna en onderhoudsruimte zwembad;
Nieuwe aanleg tuin.
2006:
Nieuw sanitair badkamer; cv HR combi ketel.
Oplevering: in overleg.
Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Dian Clarijs Makelaardij: 0113-250049.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
