Beschrijving
Open Zomer Avond: Woensdag 20 juni 18-20 uur, u bent van harte welkom !
TE KOOP TE HOOFDPLAAT: KONINGIN JULIANASTRAAT 31
BOERDERIJ MET VRIJSTAAND WOONHUIS, 2 SCHUREN, VOORMALIGE
(KOREN)MOLEN EN PRACHTIGE SIERTUIN
Perceeloppervlakte: 4.115 m².
Inhoud: 600 m³.
Bouwjaar: 1910; molen: 1850.
Aan de rand van het dorp, op loopafstand van het centrum en de Westerschelde ligt deze boerderij met 2 ruime schuren, grotendeels gerenoveerde molen en fraaie siertuin met diverse borders en fruitbomen. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd tot huidige uitvoering met o.a. een gezellige woonkamer met rookkanaal, opkamer in gebruik als slaapkamer, ruime woonkeuken en 2 slaapkamers op de verdieping. Op de grote bergzolder zijn meerdere slaapkamers mogelijk.
De schuren naast de woning zijn multifunctioneel en eventueel te gebruiken voor opslag van bijvoorbeeld caravans, werkruimte, en diverse doeleinden
(B&B, horeca, woonunits etc., dit echter in overleg met gemeente).
De molen is grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw dak met lichtkoepel en fraaie houten vloeren. De molen is zeer geschikt als gastenverblijf of vakantiewoning!
Omgeving:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum met o.a. basisschool, winkels en sportfaciliteiten. De steden Breskens en Terneuzen en de toegang tot de Westerscheldetunnel alsmede de prachtige stranden van Cadzand en Knokke bevinden zich vanaf ca. 10 autominuten. In km: Knokke: 32km, Brugge: 50km, Gent: 44km en Terneuzen: 20km.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, opkamer c.q. slaapkamer, ruime kelder, bijkeuken met aanrecht, toilet en douchecel, woonkamer met rookkanaal/gaskachel, woonkeuken met inbouwapparatuur v.v. 4-pits gaskookstel, afzuigkap, gaskachel en vaste kast.
1e verdieping:
Royale bergzolder, 2 slaapkamers. (meerdere slaapkamers mogelijk).
Overig:
Schuur 1 (ca.100 m2) met 3 x openslaande deuren.
Schuur 2 (ca. 220 m2) met garagebox en kanteldeur, 1 x mendeuren en een schuifdeur.
Molen met lichtkoepel en hijsluik.
Siertuin met o.a. fruitbomen.
Vrije achterom.
Bijzonderheden:
Tegelvloer: gang, toilet, kelder, bijkeuken.
Houten vloer: opkamer
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Muurisolatie en dakisolatie.
Gepotdekseld hout zijgevels met isolatie.
Verwarming: gaskachels.
Wateropvangput.
Daklicht molen is te openen.
Bouwvergunning voor aanbouw tegen molenstomp.
Renovaties:
Dak woonhuis compleet vernieuwd.
Voorportaal vernieuwd.
Badkamer, opkamer en kamers op de verdieping voorzien van draai/kiep ramen met dubbel glas en rolluiken.
Noordgevel voorzien van isolatie en aanvullend gepotdekseld.
Zuidgevel aanvullend gepotdekseld.
Aangesloten op gemeentelijke riolering.
Houtwerk behandeld tegen ongedierte en waar nodig gerepareerd c.q. vervangen.
WOZ waarde"€ 408.000,-
Maten:
Woonkamer: 4.3 x 4.9 m
Opkamer: 3.8 x 3.5 m
Keuken: 4.3 x 4.8 m
Slaapkamer 1: 3.2 x 3.8 m
Slaapkamer 2: 3.7 x 3.6 m
Zolder: 6.8 x 8.3 m
Schuur 2: 9.5 x 23 m
Schuur 2: 5.0 x 20 m
Oplevering: in overleg.
Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Dian Clarijs Makelaardij: 0113-250049.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
