Beschrijving
TE KOOP TE NIEUWDORP: CITADEL 7
WOONBOERDERIJ MET SCHUUR EN TUIN
Perceeloppervlakte: 624 m².
Woonoppervlakte: 264 m².
Inhoud: ca. 1580 m³.
Bouwjaar: 1910.
Op een rustige locatie, aan de rand van het dorp en het polderlandschap bieden wij een recent gerenoveerde boerderij met een ruim woonhuis en aangebouwde schuur te koop aan.
De boerderij is geschikt voor diverse doeleinden o.a. wonen en werken aan huis, bed & breakfast etc. (na overleg met gemeente), opslag, werkplaats, hobbyruimte voor auto’s, praktijkruimte of uitbreiding van woonruimte.
Het woonhuis is intern verrassend ruim van opzet, recentelijk verbouwd met uitstekende materialen en is een plaatje om te zien met o.a. een ruime woonkeuken (ca. 30 m²), gezellige woonkamer (ca. 40 m²), op de eerste verdieping 1 royale ouder slaapkamer (ca. 40 m²), werkkamer en luxe badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers.
In de grote aangebouwde schuur bevinden zich een opslagruimte (ca. 95 m²), een werkplaats, een garage en gedeeltelijk een bergzolder.
De achter de boerderij gelegen siertuin is geheel omheind en voorzien van een terras en fruitboompjes. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een voortuin.
Een prachtig en verrassend ruime woning met vele mogelijkheden!
Omgeving:
Het object is gelegen aan een rustige weg, aan de rand van de bebouwing en op loopafstand van o.a. basisschool. De toegang tot de snelweg A 58 (Bergen op Zoom – Vlissingen) bevindt zich op ca. 5 autominuten alsmede de toegang tot de Westerscheldetunnel.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en glazen toegangsdeur, woonkeuken met luxe keuken met inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis (Falcon) met 3 ovens, koelkast, afwasmachine, afzuigkap, granito werkblad en kastenwand, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin, glaspartij, houtkachel en kastenwand, bijkeuken met cv-opstelling, aansluiting wasapparatuur, toilet (zwevend) met fonteintje, 2 toegangsdeuren tot schuur.
1e verdieping:
Overloop, 1 ouderslaapkamer (ca. 40 m²) met dakkapel, badkamer met ligbad, 2 wastafels, inloopdouche/thermostaatkraan, tuimelraam en designradiator, apart toilet (zwevend), 1 slaap/werkkamer met dakkapel.
Zolder verdieping:
Vaste trap, overloop met tuimelraam, 3 slaapkamers (2 slaapkamers met tuimelraam).
Overig:
Schuur met werkplaats (ca. 20 m²), garage (ca. 21 m²) en opslagruimte (ca. 95 m²) met 2 mendeuren en een kanteldeur, vaste trap naar de zolderverdieping.
Oprit met eigen parkeerparkeergelegenheid.
Tuin met sierbestrating en fruitbomen.
Bijzonderheden:
Parketvloer: woonkamer, gedeeltelijk keuken.
Houten vloerdelen: 1e verdieping.
Plavuizenvloer: hal, gedeeltelijk woonkeuken, bijkeuken, badkamer.
Glas in lood ramen: keuken.
Buitenkranen en elektrapunten.
Halogeen inbouwspots.
Schuur met 380V, aparte groepenkast.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Aansluiting ADSL en telefoon: begane grond en 1e verdieping.
Woonhuis: dak-, gevel- en vloerisolatie.
Schuur: voorzijde gepotdekseld hout.
Cv HR combi ketel Nefit Topline, bj: 2008.
Balkenplafond: gehele woonhuis.
Schuur: koud en warm stromend water, elektra en riolering aansluiting.
Renovaties:
2006/2010:
Keukeninrichting.
Sanitair.
Cv ketel.
Indeling 1e verdieping.
Balkenplafond versterkt.
Dakisolatie en nieuw dak (2003) met geisoleerde dakplaten.
Dubbel glas.
Hardhouten kozijnen.
Spouwmuren (11/2 steens) t.p.v. woonkeuken isolatie.
Houtwerkrenovatie dakkapel achtergevel.
Maten:
Woonkamer: 7.8 x 4.9m
Woonkeuken: 6.1 x 7.8m
Bijkeuken: 6.1 x 3.5m
Slaapkamer 1: 7.8 x 4.9m
Slaapkamer 2: 4.2 x 3.2m
Slaapkamer 3: 2.3 x 2.7m
Slaapkamer 4: 3.2 x 4.8m
Slaapkamer 5: 3.6 x 3.5m
Badkamer: 2.5 x 4.0m
Werkplaats: 4.1 x 4.9m
Garage: 3.5 x 6.1m
Opslagruimte: 11.1 x 8.6m
Schuurzolder: 7 x 11m
Oplevering: in overleg.
Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Dian Clarijs Makelaardij: 0113-250049.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
