Beschrijving
Royale vrijstaande woning gelegen aan een fraaie straat in Nieuwerkerk. Het bijzondere van dit object is niet alleen de locatie, de ruime oprit, het stalen sierhekwerk met toegangspoort, de garage met elektrische overheaddeur, de prachtig aangelegde siertuin met tuinhuis, de ruime woonkamer, de mooie en ruime keuken, de 4 slaapkamers.. maar wat zeker nog verrassender is, is de grote beneden verdieping die zich onder de woning bevind: verdeeld in twee ruimtes met een oppervlakte van 90 m2! Dus bent u op zoek naar veel ruimte? Of naar kantoor aan huis? Of heeft u andere ideeën? Dan is dit wellicht de woning waar u op zoek naar bent!
Begane grond
Hal/entree met mooie trappartij naar de eerste verdieping, een toilet (hangend) met fonteintje en afzuiging, de meterkast (met 16 groepen) en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Verder is de hal/entree afgewerkt met een mooie spiegel en een plavuizen vloer met vloerverwarming, welke tevens op de gehele vloer van de begane grond ligt.
De L-vormige woonkamer heeft een mooie lichtinval en er is een openhaard met een prachtige schouw van graniet. Verder heeft u aan de voorzijde elektrisch bedienbare markiezen, openslaande deuren naar de achtertuin met plissé hordeuren en een mooi eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte kijkt u op de granieten bar van de keuken.
Via een toog komt u terecht in de riante keuken. De keuken met keukenblok in U - opstelling is voorzien van diverse gemakken, zoals o.a. een 4 pitsgasfornuis met afzuigkap in schouw, koelkast (2011), magnetron, oven en een vaatwasser. Verder is deze keuken ook erg praktisch met zijn vele kasten en schuiflades. En terwijl u het eten aan het bereiden heeft een u mooi zicht op de achtertuin. Zoals eerder vermeld heeft de keuken ook een granieten bar, meer of min ter afscheiding van de woonkamer.
Via een loopdeur komen we in de bijkeuken met machineaansluiting voor de wasmachine en de droger, waar heel praktisch een keukenblad boven zit. Verder zijn er diverse opbergkasten, een afvoerputje en toegang tot de hal/entree voor en achter. Via een loopdeur komt u in de achter hal/entree met garderoberuimte met open toegang tot de garage, een vaste trap richting de beneden verdieping en de achterdeur met plissé hordeur. De garage heeft een elektrisch overheaddeur, elektra en een epoxyvloer. Op het moment wordt deze gebruikt als schuur. Uiteraard kunt u hier gewoon uw auto parkeren.
Beneden verdieping
Via de vaste trap komt u terecht in de beneden verdieping, welke loopt onder de gehele woning en daarom 90 m2 groot is. Op het moment is deze verdeeld in tweeën. In de eerste ruimte is een gezellig zitje, een recht keukenblok met spoelbak en daarboven een verlaagd plafond met spotjes, diverse kastruimtes, een ingebouwde kast waarachter zich het leidingwerk bevindt en een ‘werkbank’. Op de vloer ligt een laminaatvloer met vloerverwarming.
Via een glazen, zand gestraalde deur komt u terecht in de tweede ruimte, wat op het moment wordt gebruikt als kantoor. Verder is er een systeemplafond, intercom, lichtbakken en rondom voorzien van kabel goten zodat u een eigen indeling makkelijk kan wijzigen, verder is er een ventilatie en afzuigingsysteem aanwezig.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u terecht op de L-vormige overloop met dakkapel en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een washok. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 7,00 x 3,20 m1) met aan beide zeiden inbouwkasten, glazen schuifpui naar (overdekt) balkon van ca. 1 x 6 m1.
De badkamer is voorzien van ruime douche, dubbele wasbak met badmeubel, ruim ligbad met verlichting eronder, toilet, afzuiging en plavuizen vloer met vloerverwarming.
In het washok bevindt zich de CV combiketel, Atag (november 2011) en de centrale afzuigunit.
Tweede verdieping
Bevloerde overloop over de gehele breedte en diepte van de woning met een nokhoogte van ca. 1,50 m1.
Tuin
Het geheel is gelegen op een perceel van 646 m2 De tuin is echt prachtig aangelegd met een houten tuinhuis van 3,00 x 4,25 m1 die voorzien is van plavuizen vloer en elektra. De beplanting is met veel zorg uitgezocht zodat er in elk jaargetijde wel fraaie kleuren te bewonderen zijn, zeker de in bloei staande rozen zal u bekoren. Verder is de tuin voorzien van mooie sierbestrating en diverse terrassen waar u heerlijk kunt gaan zitten en van de tuin genieten. De stenen tuinmuur met staalhekwerk aan de voorzijde maken het verder af en natuurlijk de oprit (geschikt voor meerdere auto’s) ontbreekt niet.
Algemeen
De begane grond is geheel voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De beneden verdieping en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Verder zitten in sommige ramen roeden in het glas, heeft u een stalen sierhekwerk en een kelderdrainage met dompelpomp. Op de tweede verdieping heeft elke kamer diverse aansluitingen. De beneden verdieping, begane grond en de eerste verdieping hebben een betonnen vloer, de tweede verdieping(zolder) heeft een houten vloer. Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en voor de ramen zijn losse horren aanwezig.
Nieuwerkerk
Nieuwerkerk is een dorp met circa 2.700 inwoners en beschikt over een goed voorzieningen niveau en een sterk verenigingsleven. Zo is het dorp voorzien van twee basisscholen, diverse sportverenigingen een overdekt zwembad en een compleet winkelaanbod.
Zierikzee is op vijf minuten afstand gelegen. De afstand tot de Randstad is relatief gering.
Zo zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen een uur autorijden te bereiken. Dit geeft een ideale mogelijkheid van wonen in het mooie zeeland en werken in de Randstad
De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk. Daarnaast, op minder dan een kwartier autorijden, zijn de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.
