Beschrijving
Wij bieden te koop aan dit fraaie landhuis aan de rand van het dorp Noordwelle. Vanaf de openbare weg is het geheel praktisch niet zichtbaar. Het rustig gelegen riante object ligt verscholen aan het eind van een lange oprijlaan. De woning is gesitueerd op een verhoging te midden van een perceel wat in totaal 2 hectare en 5230m2 groot is. Op dit perceel worden met enige regelmaat reeën waargenomen. Privacy en rust zijn hier gewaarborgd. Het geheel is gebouwd in 1975 en verkeert in goede staat van onderhoud.
Het rondom de woning gelegen perceel is op te delen in vier onderdelen met elk hun eigen karakter. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een grasveld met een wijds uitzicht. Hier kunt u s’avonds prachtig de zon onder zien gaan. Aan deze zijde is ook het door zonnelamellen verwarmd buiten zwembad van 13 x 6 x 1.50m gesitueerd. De oostzijde kenmerkt zich door de aanwezigheid van een riante bossage en de aanwezigheid van een riante houten schuur van 7.50 x 5.30m welke geschikt is voor het houden van paarden. Aan de voorzijde bevindt zich de kruidentuin. Naast de oprijlaan is de bloementuin gesitueerd met zeker in de zomer een weelderige verzameling van verschillende soorten en kleuren. Het perceel is voorzien van wandelpaden. Doordat het hoofddeel van de woning gesitueerd is op een verhoging is er vanuit diverse posities in de tuien een fraai zicht op de woning.
Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers met daarnaast in het souterrain nog twee logeerkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers waarvan er één begin 2011 is gerealiseerd. De sfeervolle en riante woonkamer is het middelpunt van het huis. Vanuit de woonkamer is er een wijds uitzicht over het achterland. Het zwembad grenst aan de woonkamer. Door de aanwezige open haard die in 2009 is vernieuwd, is er in de woonkamer echt ‘sfeer’ aanwezig. In de linkervleugel van de woning is er een eigen bar gesitueerd waar het heerlijk vertoeven is. Gelijkvloers wonen is hier geen probleem. Slaapkamers, badkamers, woonkamer, kantoor en keuken zijn alle op de begane grond gelegen. Daarnaast is er nog een souterrain dat vele mogelijkheden biedt. Ook is er een riante dubbele garage aanwezig.
Noordwelle is centraal gelegen ten opzichte van Burgh-Haamstede en Zierikzee. Burgh-Haamstede is binnen tien minuten aan te rijden. Zierikzee met al haar voorzieningen is binnen een kwartier te bereiken. Het strand is op fietsafstand en ligt op circa vijf kilometer. Wonen in Noordwelle is landelijk wonen in rust en ruimte op korte afstand van het Randstedelijke gebied. Het dorp kent een historisch karakter waar de circa 345 inwoners zeer zuinig op zijn. Ondanks het lage inwonertal is er in het dorp wel een openbare basisschool aanwezig (een dependance van de basisschool in Renesse). Op deze school zitten ook kinderen uit naburige kernen. ‘De Dorpsgemeenschap’ vervult een belangrijke sociale rol. Veel inwoners van het dorp zijn lid van deze vereniging. Met de organisatie van gezellige avonden zoals de jaarlijkse mosselavond, de ouderensoos, een toneelavond houdt de vereniging het dorp levendig. Alle activiteiten vinden plaats in het multifunctionele dorpshuis. Daarnaast is Schouwen-Duiveland een natuurrijk eiland. Rust, ruimte en natuur gaan hier hand in hand.
Algemeen:
- Het object heeft een inhoud van circa 1400m3 en een woonoppervlakte van 331m2.
- Heteluchtverwarming Brink 2004.
- Luxe keuken met kookeiland voorzien van vijfpits gaskookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser, ovens en afzuigkap.
- Luxe badkamer (2011) voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
- Warmwater door middel van een Nefit HR ketel uit 2004.
- Vloerverwarming in bar en hal.
- Voorzien van alarminstallatie.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.
- Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: Hal, entree, toegang tot de bar, trap naar het souterrain, keuken, woonkamer, studio/kantoor, meterkast, vier slaapkamers met in de grootste slaapkamer aansluitend de badkamer, tweede badkamer.
Souterrain: vanuit de hal te bereiken riante ruimte (thans in gebruik als speelruimte) met aansluitend twee slaapkamers en bergruimte.
