Beschrijving
Nu de overheid de overdrachtsbelastingverlaging heeft verlengd, doen wij daar nog een schepje boven op; 1 maand lang wordt deze woning u, door de opdrachtgevers VRIJ OP NAAM aangeboden. Dit betekent voor u nóg meer voordeel, want de 2% overdrachtsbelasting nemen ze geheel voor hun rekening.
Maak een afspraak tot bezichtiging, en zie de mogelijkheden!
Kijk eens aan…….deze Unieke woning met al zijn mogelijkheden en charme is op zoek naar een nieuwe bewoner!
De ruimte die wij willen beschrijven ziet u zeker niet als u aan de voorzijde van deze riante woning staat en daarom zou u ook nooit verwachten dat de woning meer dan 10 verschillende vertrekken/kamers/hobby ruimten heeft.
Het volgende pluspunt is dat de woning dicht bij het centrum ligt, maar ook nog eens aan de achterzijde voorzien is van een grote schuur en natuurlijk een vrije achterom naar de Lange Achterweg.
Zoals u begrijpt gaan wij ons best doen om één en ander te beschrijven maar dit object met zijn lieve voorgevel moet u gewoon komen bekijken om het goede gevoel te ervaren en te zien wat u hier allemaal wel niet mee kunt gaan doen.
Loopt u gewoon eens even mee door deze woning en als u de weg kwijt raakt belt u gewoon even ons voor een afspraak.
Begane grond
Via de voordeur stapt u binnen in de dubbele hal/entree van de woning, de voorste hal met meterkast geeft toegang tot de aan de linker zijde gelegen voorkamer van (ca. 4,05 x 2,71 / 3,51) deze heeft een laminaatvloer en een mooi zicht op de Kerkstraat, als we dan via de hal verder lopen komen we in de volgende hal met bergkast en loopdeur die toegang geeft naar de achterplaats/tuin maar hier vandaan kunnen we ook verschillende andere vertrekken bereiken waaronder: het toilet, de luxe badkamer met een mooie plavuizen vloer en geheel betegelde wanden, verder is deze voorzien van een aparte douche met thermostaatkraan, designradiator, wastafel met meubel, afzuiginginstallatie en let op een duo bubbelbad voor twee personen met losse douchekop en diverse functies (merk: Oceana), de ruimte aan de rechtse voorzijde met die mooie ramen van glas in lood en de aanwezige etalage met extra loopdeur is zeker voor diverse doeleinden geschikt vult u zelf maar in, deze ruimte (ca. 7,64 x 3,85 / 4,37) is voorzien van een honderd jaar oude houten kerkvloer dit in combinatie met de glas in lood ramen straalt het een gezellige sfeer uit.
Zo nu hebben we het voorste gedeelte van de woning beschreven, nu gaan we naar de achterzijde toe en als u daar dan binnen stapt zegt u zeker nogmaals wauw want u treft hier een riante en speels ingedeelde tuin gerichte woonkamer met een open keuken aan.
De keuken die in een hoekopstelling geplaatst is en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en een dubbele spoelbak, heeft ook nog eens een mooie plavuizen vloer , een trap-/bergkast en achter een loopdeur zit de trap naar de eerste verdieping verscholen. De gezellige tuin gerichte woonkamer is d.m.v. een toog (met spotjes) gescheiden van de keuken en door de speelse vorm van de kamer kunt u deze op verschillende manieren inrichten, ook kunt vanuit de kamer d.m.v. een loopdeur en een schuifpui naar de achtertuin, de aanwezige mooie massief eiken houten vloer (merk: Juunkers) maken het plaatje verder compleet.
Eerste verdieping
Via de vaste houten trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Aan uw rechterzijde bevindt zich de grootste (slaap)kamer met inloopkast, twee dakramen, een loopdeur naar het balkon en voorzien van een parketvloer, verder is er op creatieve manier met licht omgegaan. Terug op de overloop komen we langs een kast waarin de CV combiketel (Nefit, 2009) geplaatst is, lopen we dan weer verder dan hebben we aan de linker en rechterzijde een gezellige slaapkamer en natuurlijk kunnen we nog iets verder lopen naar de voorzijde van de woning en dan komen we op een mooie ruime overloop/kamer met dakkapel en een mooi boogspant in het zicht, vanuit deze ruimte kunt u ook weer twee kamers bereiken.
Dat de kamers divers van afmeting zijn zult u begrijpen en dat wij u natuurlijk niet kunnen gaan vertellen hoe u één en ander mag gaan inrichten en gebruiken zult u ook begrijpen.
Maar dat er diverse mogelijkheden zijn en veel ruimte aanwezig is zult u nu zeker begrijpen.
En dat u daarom dit object met eigen ogen moet zien en beleven zult u ook begrijpen.
Tuin
Het geheel is gelegen op een perceel van 325 m2. De heerlijk beschutte achtertuin is grotendeels betegeld met verder hier en daar wat beplanting.
Aan de achterzijde van het perceel, welke grenst aan de Lange Achterweg dus met vrije achterom, staat nog een grote wat oudere schuur met aan de straatzijde een kanteldeur.
Als u de schuur binnen stapt door de loopdeur krijgt u gelijk een gevoel van vervlogen tijden, de hooizolder en de ruimte voor de dieren is zeker nog te herkennen wat wel aangeeft dat de schuur nog enige zorg behoeft wat betreft onderhoud en inrichting.
Er is een elektra aansluiting aanwezig, het voordeel van deze schuur is toch zeker dat u veel bergruimte heeft en/of een ruimte om lekker te klussen of te sleutelen.
Algemeen
De woning is de laatste jaren helemaal opgeknapt, het grove werk is gedaan, slechts moet de woning nog naar uw wensen worden ingericht. Door de gehele woning komt u authentieke sporen tegen; glas in lood ramen, 100 jaar oude houten vloer, zichtbare spanten, enz. Verder heeft u 5 á 6 (slaap)kamers en eventueel is er ook op de begane vloer nog een slaapkamer te creëren zodat u het totale leefprogramma op de begane grond heeft.
Het unieke van deze woning zit hem in de aparte indeling, de vele mogelijkheden, de grote inhoud ca 600 m3, de bijzondere ruimten, de vele kamers, de grote schuur enz. enz. enz.
U begrijpt nu wel als u wilt beslissen over deze woning, u hem toch zeker eerst gezien moet hebben. Ook kunt u een uitgebreide brochure bij ons kantoor opvragen. Wij horen u graag.
