Beschrijving
LANDGOED BUITEN PEKELYNGE
Uniek wonen nabij zee en duin
Uniek wonen
Wonen op landgoed Buiten Pekelinge is uniek wonen op een unieke plek. Vanuit de drukte en stress naar een oase van rust en ruimte en vooral privacy. Op het prachtige Walcheren met open landschappen en idyllische wegen, wandel- en fietspaden, tegen het liefelijke dorpje Oostkapelle, op een steenworpafstand van het Noordzeestrand, wordt een ruim 18,7 hectare groot nieuw landgoed aangelegd. Dit goed vormgegeven landgoed omvat de mogelijkheid van 3 luxe landhuizen, omgeven door 15 ha bos en een forse waterpartij. Het landgoed is gesplitst in drie aparte landgoederen.
Elk landgoed krijgt de beschikking over ruim 62.000 m2 eigen terrein. Op ieder landgoed is circa 9.000 m2 ruimte voor één landhuis van allure, bijgebouwen en de aanleg van de privétuin.
Uw landgoed
De start van de aanleg van het landgoed Buiten Pekelinge zelf is gepland medio 2007. Dan worden de vijvers gegraven en de verhogingen in het landschap gecreëerd. Na het graafwerk zal het bos en natuurgebied worden aangelegd (planning in de winter 2007-2008). De bouw van uw landhuis kan hierna plaatsvinden.
Uw toekomst
Uw keuze voor landgoed Buiten Pekelinge is een keuze voor de toekomst. Als eigenaar van één van de drie landgoederen hoeft u zich geen zorgen te maken over de aanleg noch over het onderhoud van het landgoed, of over andere ontwikkelingen. En ook voor uw nabestaanden zijn er (onder voorwaarden) enkele interessante voordelen zoals vrijstelling van successierechten en overdrachtsbelasting. Als eigenaar van één van de drie landgoederen is dit een geruststellende gedachte.
De privé-kavel
Op ieder landgoed wordt één kavel van ieder circa 9.000 m2 vrijgehouden van beplantingen, bedoeld voor de bouw van een landhuis met bijgebouwen. Deze privé-kavel wordt niet openbaar toegankelijk gemaakt. Het te bouwen landhuis is optimaal gesitueerd in het landgoed en is aan de waterpartij gelegen. De op het landgoed aan te leggen wandelpaden zullen op afstand worden gelegd van de privé-kavels zodat uw privacy optimaal gewaarborgd is. Iedere privé-kavel heeft een eigen oprijlaan naar de openbare weg.
Het landhuis
Het door u te bouwen landhuis dient een landhuis van “allure” te zijn. Conform de afspraken met de overheid dienen de landhuizen en het landgoed, welke in Engelse Landschapsstijl wordt aangelegd, met elkaar in harmonie te zijn.
In het bestemmingplan buitengebied van de gemeente Veere is vastgelegd aan welke eisen de omvang van de gebouwen dienen te voldoen. Het woonhuis dient een grootte te krijgen van minimaal 1.500 m3 en maximaal 3.000 m3. Om een zekere bouwmassa te creëren dient het hoofdgebouw uit minimaal 2 bouwlagen te bestaan en is er een voorgevelbreedte van minimaal 20 meter.
Verder is een concentratie van bebouwing gewenst. Bijgebouwen dienen in de directe aansluiting op het hoofdgebouw te worden gerealiseerd. Maximaal 2 bijgebouwen zijn toegestaan met een totale maximale oppervlakte van 200 m2.
Landgoedstatus en fiscale faciliteiten
Voor elk landgoed is een rangschikking aangevraagd als landgoed in het kader van de Natuurschoonwet 1928. Mits aan de voorwaarden voor rangschikking voldaan blijft worden, betaalt u bij aankoop geen overdrachtsbelasting en als opengesteld landgoed is er bij vererving of schenking geen successie- of schenkingsrecht verschuldigd. Daarnaast zijn er lagere waterschapslasten en onroerende zaakbelasting verschuldigd.
Er bestaat een mogelijkheid om aandelen in een NSW-landgoed B.V. te kopen in plaats van het landgoed zelf. Over deze mogelijkheid alsmede de fiscaal gunstige regelingen in de Natuurschoonwet, adviseren wij u zich door uw accountant of belastingadviseur te laten adviseren.
Samengevat: wat koopt u als toekomstig landgoedeigenaar?
Ø U koopt circa 62.000 m2 grond met daarop een reeds aangelegd en openbaar toegankelijk landgoed met bomen en waterpartij.
Ø Het onderhoud en beheer van het openbare gedeelte van uw landgoed is voor de lange termijn ondergebracht bij een professionele organisatie.
Ø Van uw landgoed is circa 9.000 m2 afgescheiden voor de bouw van uw landhuis en privé-tuin.
Ø U betaalt bij de aankoop geen overdrachtsbelasting (besparing van 6%) en ook geen omzetbelasting (BTW).
Ø Uw opengesteld Natuurschoonwet gerangschikt landgoed komt in aanmerking voor veel fiscaal gunstige regelingen.
De prijzen
De drie landgoederen zijn verdeeld in 3 prijsklassen.
Ø Landgoed De Esdoorn (1) kost € 885.000,--
Ø Landgoed De Zomereik (2) kost € 835.000,--
Ø Landgoed De Koningslinde (3) kost € 785.000,--
Brochure
Van dit unieke landgoed is een schitterende brochure samengesteld. U kunt deze downloaden via deze website, of de website van De Bakker Makelaardij.
U kunt deze brochure (op A3 formaat) ook aanvragen bij De Bakker Makelaardij.
Meer informatie
De aanleg is reeds gestart. Kijk voor enkele beelden op: http://www.mijnalbum.nl/Album=SYLW4NHZ
Meer informatie of een bezichtiging is aan te vragen bij de makelaar
Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of veranderingen.
